按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市銀河灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“中洲錦城湖岸小區”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：中洲錦城湖岸小區
建設單位：成都市銀河灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
“中洲錦城湖岸小區”項目位于成都市高新區天府一街616號。北至中洲錦城湖岸小區項目用地紅線(xiàn)，南至天府一街，西至中洲錦城湖岸小區項目用地紅線(xiàn)，東至益州大道。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
建筑區劃總建筑面積572826.36平方米，本次招標建筑面積272827.86平方米。
地上計入容積率建筑面積183435.17平方米。其中：住宅建筑面積157530.28平方米，商業(yè)服務(wù)業(yè)設施建筑面積25781.81平方米，物管用房建筑面積（含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）123.00平方米；
地下建筑面積87045.12平方米。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫面積69198.54平方米，地下住宅（儲藏室）面積9563.71平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積3127.10平方米，地下物管用房198.61平方米，垃圾用房面積117.21平方米，地下設備用房4754.43平方米，地下消防控制室面積85.52平方米。
全民健身場(chǎng)所291.16平方米
機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2067輛，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1754輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：321.69㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）
位于：40號樓一層，建筑面積123.08平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）；
40號樓負一層，建筑面積198.61平方米，
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：40號樓一層物業(yè)用房?jì)?，建筑面積：30.00平方米。
三、招標人
本項目招標人：成都市銀河灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2019年 08 月 20 日、2019 08 月 21 日工作時(shí)間內在 成都市雙流區白家鎮西航港成白路88號華豐食品城504棟5樓購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2019年 08 月 20 日前在工作時(shí)間內到成都市雙流區白家鎮西航港成白路88號華豐食品城504棟5樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于80分；
（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2019年 08 月 16 日、2019年 08 月 19 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區白家鎮西航港成白路88號華豐食品城504棟5樓報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話(huà)：17361062198/028-85875476。
招標人（蓋章）：成都市銀河灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2019年08月15日
