按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都國宏騰實(shí)業(yè)有限公司決定對“鑫苑城(VI-1地塊)（項目南區) ”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：鑫苑城(VI-1地塊)（項目南區)
建設單位：成都國宏騰實(shí)業(yè)有限公司
“鑫苑城(VI-1地塊)（項目南區)”位于郫都區郫筒順河路300號。東至中信未來(lái)城，南至順河路，西至蜀信路，北至文信路。
項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、辦公、商業(yè)。
一、規劃凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：10366.20㎡。
二、規劃總建筑面積：73728.76㎡。
（一）地上建筑面積：51927.49㎡。
1、地上計入容積率建筑面積：51831.00㎡。
（1）住宅建筑面積：25874.22㎡；
（2）非住宅建筑面積：25956.78㎡。其中：
1、商業(yè)用房：4704.02㎡；
2、辦公用房：21068.34㎡；
3、建設項目配套設施建筑面積：184.42㎡。其中：
A、物管用房面積（含業(yè)主委員會(huì )30㎡）：157.37㎡；
B、門(mén)衛室：6.25㎡；
C、垃圾用房：20.80㎡。
2、地上不計入容積率的建筑面積：96.49㎡。
（1）首層架空（作為非機動(dòng)車(chē)停車(chē)、消防通道）：96.49㎡。
（二）地下室建筑面積及層數：21801.27㎡；3層。
1、地下機動(dòng)車(chē)庫：18659.33㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫：713.76㎡；
3、設備用房：2290.13㎡；
4、物管用房：138.05㎡。
三、容積率：5.00，住宅容積率2.50。
四、基底面積：建筑基地總面積3538.41㎡；高層主體基底（基座）面積1450.42㎡。
五、建筑密度：總建筑密度34.13%，高層主體基底（基座）密度：13.99%。
六、綠地面積：1555.00㎡。
七、綠地率：15.00%。
八、機動(dòng)車(chē)位（地下）：520輛。
1、住宅停車(chē)位：311輛；
2、非住宅停車(chē)位：209輛。其中：（1）商業(yè)停車(chē)位：38輛；（2）辦公停車(chē)位：169輛；
（3）配套用房停車(chē)位：2輛。
九、非機動(dòng)車(chē)位：520輛。
1、地上住宅非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位：45輛；
2、地下停車(chē)位：475輛。
（1）住宅停車(chē)位：214輛；
（2）非住宅停車(chē)位：261輛。其中：
A、商業(yè)非機動(dòng)停車(chē)位：48輛；
B、辦公非機動(dòng)停車(chē)位：211輛；
C、配套非機動(dòng)停車(chē)位：2輛；
十、市政公用設施點(diǎn)位：1處。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積295.42㎡（含30㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）
位于：3#樓1F，建筑面積157.37㎡（其中含30㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）
1#樓-3F，建筑面積138.05㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：3#樓1F物業(yè)服務(wù)用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都國宏騰實(shí)業(yè)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于 2019 年 09 月 05日、 2019 年 09 月 06 日工作時(shí)間內在 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 2019 年 09 月 05 日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于80分；
（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請 2019 年 09 月 03 日、 2019 年 09 月 04 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓（028-85875476）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
招標人（蓋章）：成都國宏騰實(shí)業(yè)有限公司
2019年09月02日
