按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，彭州潤璟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“理想之城（一期）”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

 一、物業(yè)概況：

項目名稱(chēng)：理想之城（一期） 　

建設單位：彭州潤璟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

“理想之城（一期）”項目位于彭州市致和鎮連封中街89號。北至連封中街，南至連封南街，西至規劃道路，東至協(xié)和路。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

本項目規劃總建筑面積173399.53平方米。其中：住宅建筑面積115266.096平方米。商業(yè)用房建筑面積6225.66平方米，地上物管用房建筑面積266.66平方米（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30㎡），地上門(mén)衛室建筑面積15平方米，養老服務(wù)設施266.66平方米，垃圾用房99.55平方米，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積44070平方米，地下物管用房建筑面積256.89平方米。

綠地面積21357.01平方米，全民建設場(chǎng)所800.00平方米。

容積率2.0， 綠地率35%，建筑密度25.91%。

建筑區劃內按規劃配備的機動(dòng)車(chē)位共計1469個(gè)，其中地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1469個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

位于：五號樓1單元、2單元1層及地下室，總建筑面積：523.55平方米（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30㎡）。

2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：

   位于：5號樓1單元1層物業(yè)服務(wù)用房?jì)龋?/SPAN>建筑面積：30平方米。

三、招標人

本項目招標人：彭州潤璟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

四、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2019年09月10日、2019年09月11日工作時(shí)間內在 成都市雙流區白家鎮西航港成白路88號華豐食品城504棟5樓 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2019年09月10日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區白家鎮西航港成白路88號華豐食品城504棟5樓 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且企業(yè)上年度信用記分不低于80分；

（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。

六、報名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請在2019年09月06日、2019年09月09日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區白家鎮西航港成白路88號華豐食品城504棟5樓 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

招標人：彭州潤璟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司          

                                                                2019年09月05 日