按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都融創(chuàng )文旅城投資有限公司決定對“浣花灣”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：浣花灣
建設單位：成都融創(chuàng )文旅城投資有限公司
“浣花灣”位于都江堰市玉堂鎮青城橋社區2、3、4組。東至規劃道路，南至規劃道路，西至規劃道路，北至規劃道路。
項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
一、規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：25444.55㎡。
二、規劃總建筑面積：55800.19㎡。
（一）地上建筑面積：44905.62㎡。
1、地上計入容積率的建筑面積：42584.43㎡。
（1）多層住宅建筑面積：35918.38㎡；297套。
（2）非住宅建筑面積：6666.05㎡。
①建設項目配套設施建筑面積：144.20㎡。
A、物管用房建筑面積（含不小于30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：135.20㎡；
B、門(mén)衛：9.00㎡。
②公共服務(wù)配套設施：6521.85㎡。
A、托老所：1254.41㎡；
B、農貿市場(chǎng)：1503.48㎡；
C、幼兒園：3763.96㎡。
2、地上不計入容積率的建筑面積：2321.19㎡。
（1）架空層（用于公共活動(dòng)）：761.73㎡；
（2）架空層（用于機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫）：290.61㎡；
（3）架空層（用于非機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫）：556.94㎡；
（4）垃圾用房：30.34㎡；
（5）外墻外保溫：681.57㎡。
（二）地下及半地下建筑面積（不計容）：10894.57㎡。
（1）地下機動(dòng)車(chē)庫：8773.31㎡；
（2）建設項目配套設施：2017.26㎡。
其中：a、蓄水池：382.00㎡；容積：1069.60m3。
b、其他設備用房：1635.26㎡。
（3）物管用房：104.00㎡。
三、容積率：總容積率：1.67。
四、基底面積：8624.42㎡。
五、建筑密度：33.89%。
六、建筑高度：23.9m。
七、總綠地面積：7643.43㎡。
八、綠地率：30.04%。
九、機動(dòng)車(chē)位總數：259輛。
（一）地上停車(chē)位總數：34輛；
（二）地下停車(chē)位總數：225輛。其中：住宅停車(chē)位：200輛；非住宅停車(chē)位：25輛（幼兒園：23輛；物管配套車(chē)位：2輛）。
十、非機動(dòng)車(chē)位總數（地上）：430輛。其中：住宅停車(chē)位360輛；非住宅停車(chē)位70輛。
十一、全民健身場(chǎng)所：305.49㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：239.20平方米（含30m²業(yè)主委員活動(dòng)室）
地上物管用房位于：2#樓一單元1F，面積135.20平方米（含30m²業(yè)主委員活動(dòng)室）；
地下物管用房位于：3#樓四單元-1F，面積104平方米。
2.業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：2#樓一單元1F物管用房?jì)?，建筑面積30平方米。
三、招標人
本項目招標人：成都融創(chuàng )文旅城投資有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2019年09月18日、2019年09月19日工作時(shí)間內在 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2019年09月18日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且企業(yè)上年度信用記分不低于80分；
（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2019年09月16日、2019年09月17日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、聯(lián)系人：陽(yáng)君，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。
