按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市金牛城市建設投資經(jīng)營(yíng)集團有限公司決定對余家新城二期（B區）拆遷安置房前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市金牛區天回鎮余家街辦社區，四至范圍：北至規劃道路，南至雙溪西路，西至商貿大道北延線(xiàn)，東至規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
本建筑區規劃建設凈用地面積77442.42㎡，總建筑面積258751.59㎡。
地上計入容積率的建筑面積為165176.77㎡，其中住宅建筑面積為155265.64㎡；商業(yè)用房建筑面積為8738.06㎡；建設項目配套設施建筑面積1173.07㎡，其中物管用房（含不小于30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）801.89㎡，門(mén)衛室90.88㎡，消防控制室280.30㎡。地上不計入容積率的建筑面積為2648.06㎡。
地下室建筑面積90926.76㎡，其中地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積為82691.22㎡，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積為1770.60㎡，物管用房建筑面積為560.39㎡，蓄水池建筑面積1584.27㎡，地下設備用房建筑面積為4320.28㎡。
本建筑區劃的綜合容積率2.13，建筑密度19.54%,綠地率31.90%。
本建筑區劃共計建筑物18幢（其中1#地塊2幢，2#地塊9幢，4#地塊5幢，5#地塊2幢）。
本建筑區劃按照規劃設計建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2110個(gè)；規劃設計建設非機動(dòng)車(chē)停車(chē)1848個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房及配置情況
物管用房總面積1003.44㎡，其中地上物管用房（含不小于30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）801.89㎡；地下物管用房建筑面積為560.36㎡。
三、招標人
成都市金牛城市建設投資經(jīng)營(yíng)集團有限公司
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2019年9月19日-2019年9月20日工作時(shí)間內在成都市金牛區興盛西路2號6棟B座13樓（酈灣國際酒店右側）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2019年9月19日前在工作時(shí)間內到成都市金牛區興盛西路2號6棟B座13樓（酈灣國際酒店右側）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
（一）前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力；
（二）前期物業(yè)服務(wù)的主體應當符合以下條件：
1、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
2、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，本年度信用記分累計不低于80分；
3、未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺列入信用預警、警示對象;
4、參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。
六、報名時(shí)間及地點(diǎn)
1、有意向的投標人請在2019年9月17日至2019年9月18日上午9時(shí)00分-11時(shí)30分，下午14時(shí)00分-17時(shí)00分，到成都市金牛區興盛西路2號6棟B座13樓（酈灣國際酒店右側）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費800.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
2、決定報名的投標人在報名時(shí)應提供企業(yè)有效的社會(huì )信用統一代碼的營(yíng)業(yè)執照正副本、法定代表人身份證、報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名單位鮮章的復印件一份）；成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章）；未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺列入信用預警、警示對象的承諾函原件一份；參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的承諾函原件1份；法定代表人授權委托書(shū)原件1份。
3、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
七、其他
1、中標前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合前期物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
（1）前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
（2）對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
（3）前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
2、由于本次招投標可能存在一定的不可控因素導致流標或其他延誤，請各意向投標人全面評估所有風(fēng)險，所有風(fēng)險由投標人自行承擔。
聯(lián)系人：胡老師
聯(lián)系電話(huà)：028-81135140
招標人：成都市金牛城市建設投資經(jīng)營(yíng)集團有限公司
