按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市富浩房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“富元君庭（2號地塊）”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：富元君庭（2號地塊）
建設單位：成都市富浩房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
“富元君庭（2號地塊）”位于郫都區安德鎮望陸社區居委會(huì )、望陸社區集體、安德社區三社。東至規劃道路，南至規劃道路，西至公園綠地，北至規劃道路。
項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
一、規劃凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：22323.34㎡。
二、規劃總建筑面積：48488.58㎡。
（一）總計容建筑面積：33401.61㎡。
1、地上計入容積率的建筑面積：33401.61㎡。
（1）住宅建筑面積：33247.63㎡；
（2）非住宅建筑面積：153.98㎡。其中：物管用房建筑面積（含32.46㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）105.98㎡。
B、門(mén)衛室：20.00㎡；
C、垃圾用房：28.00㎡。
2、地上不計入容積率的建筑面積：532.70㎡。
（1）架空層（公共活動(dòng)場(chǎng)地）：532.70㎡；
（二）地下室建筑面積及層數：14554.27㎡,1層。
1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積：12666.90㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：764.01㎡；
3、建設項目配套設施：1123.36㎡。
（1）物管用房：105.58㎡；
（2）設備用房：943.61㎡；
（3）蓄水池：73.90㎡；
三、容積率：1.50。
四、建筑基底面積：4138.84㎡；高層主體基底（基座）面積1501.32㎡。
五、建筑密度：18.54%；高層主體建筑密度6.73%。
六、總綠地面積：6822.04㎡。
七、綠地率：30.56%。
八、地下機動(dòng)車(chē)位：335輛。
九、地下非機動(dòng)車(chē)位：335輛。
十、全民健身場(chǎng)所：422.97㎡。
十一、市政設施點(diǎn)位：90.00㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：211.83㎡（含32.46㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）
位于：2#樓1F，建筑面積105.98㎡（含32.46㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）；
4#樓1單元-1F，建筑面積105.85㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：2#樓1F物業(yè)服務(wù)用房?jì)?，建筑面積32.46㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都市富浩房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2019年09月24日、2019年09月25日工作時(shí)間內在 成都市郫都區安德街道彭溫路207號 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2019年09月24日前在工作時(shí)間內到 成都市郫都區安德街道彭溫路207號 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且企業(yè)上年度信用記分不低于80分；
（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2019年09月20日、2019年09月23日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市郫都區安德街道彭溫路207號報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、聯(lián)系人：夏女士，聯(lián)系方式：028-85875476。
招標人：成都市富浩房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2019年09月19日
