按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都吉成投資有限公司決定對“水岸雅居”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：水岸雅居
建設單位：成都吉成投資有限公司
本建筑區劃位于成都市龍泉驛區成龍大道1122號，四至范圍：東至規劃道路，西至合菱西路，南至柏學(xué)中路，北至規劃道路（見(jiàn)附圖）。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
本建筑區劃規劃用地面積69110.05平方米（其中綠化用地11991.69平方米）。
本建筑區劃總建筑面積406752.54 平方米。地上計入容積率的建筑面積 299170.24 平方米，其中住宅建筑面積147454.12平方米1884戶(hù)；非住宅建筑面積151716.12平方米（商業(yè)用房46891.24 平方米，辦公用房103539.68 平方米，配套設施1285.20平方米）；地上不計入容積率的建筑面積2762.18平方米；地下建筑面積104820.12平方米。
本建筑區劃共計建筑物31幢（其中住宅 27 幢1884戶(hù)）；建筑結構為 框剪、框架結構。
本建筑區劃容積率為 4.99，綠地率為20.00%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位3102 個(gè)，其中地面停車(chē)位220個(gè)，地下停車(chē)位2882個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位3304個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為1190平方米；
坐落位置：1#樓5層、9－B#樓2層、3#樓3層、8－B#樓負1層、4#樓負1層
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房
建筑面積為不小于30平方米；
坐落位置：1#樓5層（暫定，可根據小區情況調配)
三、招標人
本項目招標人：成都吉成投資有限公司
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2019年09月25日、2019年09月26日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓領(lǐng)取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2019年09月25日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
1、在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分高于80分（含）；
4、未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。
六、投標報名時(shí)間
1．于2019年09月24日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓報名（電話(huà)：84877566）。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本(三證合一單位不提供)、稅務(wù)登記證副本(三證合一單位不提供）、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后四項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都吉成投資有限公司
