按照《成都市物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，招標人成都市龍泉驛區人民政府大面街道洪河村村民委員會(huì )、成都市龍泉驛區人民政府大面街道天鵝湖村村民委員會(huì )、成都市龍泉驛區人民政府大面街道分水村村民委員會(huì )、成都市龍泉驛區人民政府大面街道玉石社區居民委員會(huì )對“成都市環(huán)城生態(tài)片區統籌城鄉農民自愿自主開(kāi)展生態(tài)移民項目（楠博苑五期B1區安置房）”物業(yè)服務(wù)采用自主公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標項目的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：成都市環(huán)城生態(tài)片區統籌城鄉農民自愿自主開(kāi)展生態(tài)移民項目（楠博苑五期B1區安置房）
招標人：成都市龍泉驛區人民政府大面街道洪河村村民委員會(huì )
成都市龍泉驛區人民政府大面街道天鵝湖村村民委員會(huì )
成都市龍泉驛區人民政府大面街道分水村村民委員會(huì )
成都市龍泉驛區人民政府大面街道玉石社區居民委員會(huì )
本項目位于四川省成都市龍泉驛區大面街道蒲草路1688號。
四至范圍：東至規劃綠地，西至市政道路，南至市政道路，北至青臺綠閣（B2區）。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)
“成都市環(huán)城生態(tài)片區統籌城鄉農民自愿自主開(kāi)展生態(tài)移民項目（楠博苑五期B1區安置房）”總建筑面積333735.35平方米：其中住宅建筑面積216621.06平方米，商業(yè)用房建筑面積23295.82平方米，地上物業(yè)服務(wù)用房建筑面積462.29平方米（含30平方米業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房），設備用房（消防控制室）38.89平方米，門(mén)衛室6.45平方米，幼兒園建筑面積3546.40平方米；地上不計容積率建筑建筑面積6247.74平方米【含建筑保溫層面積3137.65平方米、首層架空部分（只作為綠化、公共活動(dòng)使用）2851.90平方米、垃圾用房175.68平方米、建筑內的汽車(chē)坡道82.51平方米】；地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積65347.30平方米，地下非機動(dòng)庫建筑面積12749.00平方米，地下設備用房建筑面積4964.40平方米，地下物業(yè)服務(wù)用房456.00平方米。
本項目總建筑密度：29.85%，總容積率：4.27，綠地率：32.22%
機動(dòng)車(chē)位1811輛（住宅1083輛，商業(yè)186輛，配套8輛，幼兒園3輛，另有531輛為B2區配置）
其中地上機動(dòng)車(chē)停車(chē)位（幼兒園3輛）
地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1808輛（其中531輛為B2區配置）；
非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位6163輛（住宅4332輛.商業(yè)699輛.配套4輛.幼兒園10輛.另有1118輛為B2區配置）
地上非機動(dòng)車(chē)位（幼兒園10輛）、地下非機動(dòng)車(chē)位6153輛（其中1118輛為B2區配置）
本項目電梯總計56 臺、發(fā)電機1臺。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
地上物業(yè)服務(wù)用房建筑面積462.29平方米（含30平方米業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房），位于商業(yè)S10一層108.47平方米、商業(yè)S11一層353.82平方米
地下物業(yè)服務(wù)用房建筑面積456.00平方米，位于商業(yè)S11.
2.業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米（物業(yè)服務(wù)用房?jì)龋?SPAN lang=EN-US>
三、招標人
本項目招標人：成都市龍泉驛區人民政府大面街道洪河村村民委員會(huì )
成都市龍泉驛區人民政府大面街道天鵝湖村村民委員會(huì )
成都市龍泉驛區人民政府大面街道分水村村民委員會(huì )
成都市龍泉驛區人民政府大面街道玉石社區居民委員會(huì )
地址： 四川省成都市龍泉驛區龍泉街道（怡和新城E2區）雙龍路488號9棟12-17樓
四、招標文件購買(mǎi)時(shí)間
本次招標為自主公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。報名合格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接通知后于2019年09月26日至2019年09月27日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）到成都市青羊區八寶街1號萬(wàn)和苑C座2805購買(mǎi)招標文件。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分高于100分（含）；
（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象；
六、投標報名時(shí)間
1．于2019年09月24日至2019年09月25日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市青羊區八寶街1號萬(wàn)和苑C座2805報名（聯(lián)系電話(huà)：13350051446）。
2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺上年度信用記分高于100分（含）網(wǎng)頁(yè)截圖一份（加蓋報名企業(yè)鮮章），未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。
3.每套招標文件收取工本費800.00元人民幣，售后不退。
招標人：成都市龍泉驛區人民政府大面街道洪河村村民委員會(huì )
成都市龍泉驛區人民政府大面街道天鵝湖村村民委員會(huì )
成都市龍泉驛區人民政府大面街道分水村村民委員會(huì )
成都市龍泉驛區人民政府大面街道玉石社區居民委員會(huì )
2019年09月23日
