按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市保新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“保利獅子湖紫竹郡（保利獅子湖二期3號地塊）”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：保利獅子湖紫竹郡（保利獅子湖二期3號地塊）
建設單位：成都市保新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于成都市新都區木蘭鎮獅子社區、三河街道回龍社區，東至規劃道路，西至規劃道路，南至規劃道路，北至自建道路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
“保利獅子湖紫竹郡（保利獅子湖二期3號地塊）”規劃建設凈用地面積18581.24平方米，總建筑面積66254.29平方米。地上計入容積率的建筑面積46453平方米。其中：住宅建筑面積45829.12平方米，商業(yè)用房建筑面積419.43平方米，物管用房建筑面積133.93平方米（含業(yè)委會(huì )議事用房37.27平方米），小區入口門(mén)廳建筑面積57.03平方米，門(mén)衛室面積13.49平方米；地下建筑面積19179.22平方米；其中：地下機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積17613.50平方米；地下非機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積714.93平方米，物管用房建筑面積133.87平方米，垃圾用房建筑面積41.96平方米，消防控制室建筑面積49.65平方米，設備用房建筑面積625.31平方米；全民健身場(chǎng)所305.53平方米，總綠地面積5574.37平方米。
本項目容積率：2.50，綠地率：30%，總建筑密度：27%。
建筑結構：框剪結構。
本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位557輛，地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位468輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積：267.8平方米；
分別位于： 3#樓地下1層至1層，（地上133.93㎡，地下133.87㎡）
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積：37.27平方米，位于3#樓1層（物管用房?jì)龋?B>
三、招標人
本項目招標人：成都市保新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
電 話(huà)：13908200466
聯(lián) 系 人：吳瑕
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如合格的報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2019年09月29日至2019年09月30日工作時(shí)間內在成都市新都區木蘭鎮獅子社區、三河街道回龍社區項目所在地購買(mǎi)招標文件；如合格的報名單位多于5家，則設置資格預審程序,報名單位可直接于2019年09月29日工作時(shí)間內在成都市新都區木蘭鎮獅子社區、三河街道回龍社區項目所在地購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)在中華人民共和國注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
（四）具有健全的財務(wù)會(huì )計制度、依法足額繳納稅收及依法交納社會(huì )保障資金的良好記錄；
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于 2019 年09月26日、 2019年09月27日17:00前到成都市新都區木蘭鎮獅子社區、三河街道回龍社區項目所在地報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、法人身份證原件、營(yíng)業(yè)執照正副本、經(jīng)辦人身份證及第五條資格要求相關(guān)的證明材料。（所有復印件須加蓋投標單位鮮章，驗原件收復印件），經(jīng)招標人審核通過(guò)后，方為合格的報名單位。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁仟元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣叁仟元整(現金，中標與否均不退)。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。
