按照《成都市物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，招標人羊安鎮安居工程（一期）A區業(yè)主大會(huì )、羊安鎮安居工程（一期）A區第一屆業(yè)主委員會(huì )對“羊安鎮安居工程（一期）A區”物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標項目的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：羊安鎮安居工程（一期）A區物業(yè)服務(wù)
委托招標人：羊安鎮羊安社區委員會(huì )
招標人：羊安鎮安居工程（一期）A區業(yè)主大會(huì )
羊安鎮安居工程（一期）A區第一屆業(yè)主委員會(huì )
本項目位于成都市邛崍市羊安鎮九龍大道183號。
四至范圍：東至南鼎壹號，西至九龍大道，南至羊安老街，北至吉安街。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)
“羊安鎮安居工程（一期）A區”總建筑面積97328.95平方米。
地上計容建筑面積80825.54平方米：其中住宅建筑面積77894.80平方米，商業(yè)用房建筑面積2403.54平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積527.20平方米（包含業(yè)委會(huì )用房30平方米）； 地上不計容建筑面積191.12平方米。
地下建筑面積16312.29平方米：其中機動(dòng)車(chē)庫13431.45平方米，非機動(dòng)車(chē)庫1683.88平方米，設備用房及通道等1058.26平方米，消防控制室138.70平方米；
本項目共計建筑物6幢，其中：住宅6幢
本項目總建筑密度：23.49%，總容積率3.493，綠地率：34.50%
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位380輛。
本項目電梯總計26臺。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)用房建筑面積497.20平方米，位于 2幢1單元1層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：建筑面積為30平方米；位于 2幢1單元1層。三、招標人
本項目招標人：羊安鎮安居工程（一期）A區業(yè)主大會(huì )
羊安鎮安居工程（一期）A區第一屆業(yè)主委員會(huì )
地址：成都市邛崍市羊安鎮九龍大道183號。
四、招標文件購買(mǎi)時(shí)間
本次招標為公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。報名合格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接通知后于2019年10月21日至2019年10月22日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）工作時(shí)間內在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中信用記分高于100分（含）；
（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象；
六：項目特殊情況
因本項目屬于邛崍市拆遷安置小區，物業(yè)服務(wù)標準參照四川?。▍^域性）地方標準《住宅物業(yè)服務(wù)等級劃分》（DB510100/T073－2011）住宅物業(yè)二級服務(wù)標準執行。具體情況請向邛崍市羊安鎮人民政府建設發(fā)展辦公室咨詢(xún)。聯(lián)系人：曾玲，聯(lián)系方式：13540333331.
1、本次招標物業(yè)收費為固定價(jià)。小區住宅物業(yè)公共服務(wù)費為1元/平方/月。
2、本小區屬于邛崍市拆遷安置高層小區，享受邛崍市財政補貼。具體補貼方式參照附件。
3、因本小區存在電瓶車(chē)停放難問(wèn)題，需由中標單位在中標后增設非機動(dòng)車(chē)車(chē)棚不低于200平米（含），所需資金由中標物業(yè)管理單位自行承擔。
4、除小區歷史違建以外，由物業(yè)中標單位對小區違法建筑進(jìn)行管控，若管控不力，每新增一處違建羊安鎮人民政府扣發(fā)物業(yè)財政補貼資金1萬(wàn)元，在對違建拆除后退還物業(yè)單位。若一直未拆除違建，所扣資金由羊安鎮統籌使用。
5、物業(yè)計費建筑面積包含住宅及商業(yè)部分，部分商業(yè)部分及地下車(chē)庫因屬?lài)匈Y產(chǎn)，因本小區1號樓一層167-173號鋪面正由邛崍市建設投資集團有限公司進(jìn)行資產(chǎn)處理掛網(wǎng)拍賣(mài)，該鋪面后續物業(yè)收費標準由物業(yè)公司自行制定，剩余鋪面在未使用之前，由中標單位無(wú)償進(jìn)行管理。地下車(chē)庫部分由中標單位與羊安鎮人民政府簽訂委托管理協(xié)議書(shū)，管理費用參照邛崍市高層安置小區地下車(chē)庫相關(guān)標準執行。
七、投標報名時(shí)間
1．于2019年10月17日至2019年10月18日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名（聯(lián)系電話(huà)：028-64055128）。
2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺上年度信用記分高于100分（含）網(wǎng)頁(yè)截圖一份（加蓋報名企業(yè)鮮章、所在區市縣住建管理單位鮮章）或由區市縣住建管理單位開(kāi)具的年度信用分證明材料，未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。
3.每套招標文件收取工本費800.00元人民幣，售后不退。
招標人：羊安鎮安居工程（一期）A區業(yè)主大會(huì )
羊安鎮安居工程（一期）A區第一屆業(yè)主委員會(huì )
