按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，現決定對“愛(ài)普新鴻府”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于：新都區新都街道板橋社區5社、同仁社區3社。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、辦公、商業(yè)。
“愛(ài)普新鴻府 ”本建筑區劃凈用面積：31385.93平方米。
本建筑區劃總建筑面積：104329.23平方米。
地上計入容積率的建筑面積：78463.76平方米：
住宅總建筑面積：54231.50平方米；其中，住宅建筑面積51632.68平方米；公寓建筑面積2598.82平方米。
非住宅建筑面積：24232.26平方米；商業(yè)建筑面積：14195.37平方米；辦公建筑面積：9721.76平方米；物管用房建筑面積208.31平方米；公廁建筑面積100.82平方米；門(mén)衛建筑面積6.00平方米。
地上不計入容積率的建筑面積：2328.89平方米。其中，架空層建筑面積1043.44平方米；架空層作為非機動(dòng)車(chē)庫面積278.85平方米；消防通道面積60.27平方米；保溫層建筑面積946.33平方米。
地下室建筑面積：23536.58平方米。其中，物業(yè)用房建筑面積196.04平方米；消防控制室建筑面積50.31平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：794.53平方米；地下設備用房建筑面積：1836.13平方米；地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積20612.39平方米；地下垃圾用房建筑面積：47.18平方米。
本建筑區劃容積率：2.500；建筑密度：29.49%；綠地率：33.41%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)位679輛。其中，地上機動(dòng)車(chē)停車(chē)位0個(gè)，地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位679個(gè)。非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位789輛。其中，地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位393輛，地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位396輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)用房建筑面積404.35㎡，位于1#樓1F、1#樓負1F。
2、業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室面積30.00㎡，位于1#樓1F物管用房?jì)取?SPAN lang=EN-US>
三、投標單位資格要求
1、為依法設立、從事物業(yè)管理服務(wù)、具有獨立法人資格的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)；
2、在成都房地產(chǎn)信用信息平臺建立了2018年度企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且2018年度信用記分累計不低于100分；
3、參加本次投標活動(dòng)前三年內，未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺列入信用預警、警示對象，未扣分。
四、投標報名時(shí)間及報名資料
（一）有意向的投標人請于2019年10月25日和10月28日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市金牛區金府路486號報名。
（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：
1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；
2、經(jīng)辦人員身份證原件；（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）
3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
4、成都物業(yè)網(wǎng)信用信息平臺2018年度信用記分累計不低于100分截圖；（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）
五、資格預審
1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。
六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)
1、報名單位可直接于2019年10月29日至2019年10月30日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市金牛區金府路486號購買(mǎi)招標文件。
2、招標文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整(中標與否均不退)。
電 話(huà)：028-86630101
聯(lián)系人：何老師
成都香都同瑞置業(yè)有限公司
