按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都和謙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“ 云樾名邸”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、建筑規模：

建筑凈用地：51657平方米，總建筑面積265725.63平方米。地上計入容積率建筑面積：206628.00平方米，其中住宅建筑面積：201777.81平方米，商業(yè)建筑面積：4018.14平方米，建設項目配套設施建筑面積：832.05平方米，其中社區用房建筑面積：300.0平方米，門(mén)衛建筑面積：25.32平方米，物管用房（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30.00平方米）建筑面積為：506.73平方米；地上不計容積率建筑面積：3652.46平方米，其中外墻外保溫層建筑面積為：2516.70平方米；地下建筑面積：55445.17平方米，其中，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：48462.43平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：3148.15平方米，設備用房建筑面：2244.38平方米；地下物管用房建筑面積：1244.89平方米，蓄水池建筑面積：177.27平方米，垃圾用房建筑面積：168.05平方米；全民健身場(chǎng)所建筑面積：1347.19平方米。

本建筑區劃的綜合容積率：4.00，建筑密度：20.31%，綠地率：30.06%。

本建筑區劃按照規劃設計建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1694輛，按照規劃設計建設非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2080輛。

四至范圍：北至松林路，南至花園路，西至蜀陽(yáng)路，東至雄州大道。

2、物業(yè)類(lèi)型：住宅、商業(yè)

3、招標范圍：前期物業(yè)服務(wù)

4、項目地點(diǎn)：簡(jiǎn)陽(yáng)市射洪壩街道筒車(chē)村1、2、3、4組，沱江村9組

二、招標人

本項目招標人：成都和謙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

三、招標文件購買(mǎi)時(shí)間

本次招標為公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。報名單位可直接于2019年11月11日、2019年11月12日工作時(shí)間內在成都市簡(jiǎn)陽(yáng)市射洪壩樹(shù)德路55號（聯(lián)系電話(huà)：18908368629）購買(mǎi)招標文件。

四、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的企業(yè)，且符合

（一）具有獨立承擔民事責任的能力；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且2018年度信用積分累計不低于100分(含100分）；

（四）參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

 五、投標報名時(shí)間

1．于2019年11月07日至2019年11月08日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市簡(jiǎn)陽(yáng)市射洪壩樹(shù)德路55號（聯(lián)系電話(huà)：18908368629）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照正、副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后二項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

                                招標人：成都和謙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司