按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定， 成都經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區建設發(fā)展有限公司決定對 經(jīng)開(kāi)區建發(fā)公司龍泉人家項目 采用公開(kāi)招標的方式自主選聘物業(yè)管理企業(yè)，現將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明

龍泉人家項目是集商業(yè)、休閑、文化、體育、衛生、教育于一體的區域性公共服務(wù)中心，服務(wù)面從“油鹽醬醋茶”到“衣食住行閑”，為社區居民提供綜合性、全方位、多功能服務(wù)居住配套，包含：社區健康服務(wù)中心、文化活動(dòng)中心、綜合健身館、日間照料中心、農貿市場(chǎng)、配套服務(wù)用房等。

1. 經(jīng)開(kāi)區建發(fā)公司龍泉人家項目現包含4個(gè)點(diǎn)位，分別是：

點(diǎn)位名稱(chēng)（暫定名）	世紀廣場(chǎng) 龍泉人家	星光路 龍泉人家	幸福 龍泉人家	振興 龍泉人家
所在位置	龍泉街道（長(cháng)春路以東，北泉路以南，大連中路以西，驛都中路以北）	龍泉街道（長(cháng)柏路以東，星光東路以南，靜龍街以西，霏紅榭小區以北）	同安街道（錦繡路以東，錦星路以南，成環(huán)路以西，幸福大道以北）	洛帶鎮（槐樹(shù)北街以東，振興街以南，子華北街以西，玉帶街以北）
總建設規模（㎡）	43641.89	18832.89	28044.76	11797.28
服務(wù)及配套設施部分面積（㎡）	28681.98	13271.35	17720.21	6268.48
停車(chē)場(chǎng)部分面積（㎡）	14694.63	5453.20	10208.38	5401.22
物業(yè)用房面積（㎡）	265.28	108.34	116.17	127.58

（1）計費面積分為兩部分：服務(wù)及配套設施部分、停車(chē)場(chǎng)部分。

（3）以上數據最終以實(shí)測數據為準。

2. 本次招標項目共分二個(gè)包，符合投標報名資格的投標單位只允許投一個(gè)包（任選“第一包”、“第二包”其中一個(gè)包）：

第一包：世紀廣場(chǎng)龍泉人家、星光路龍泉人家

第二包：幸福龍泉人家、振興龍泉人家

二、項目開(kāi)工和竣工交付使用時(shí)間

經(jīng)開(kāi)區建發(fā)公司龍泉人家項目于2017年動(dòng)工修建，預計2019年12月-2020年1月陸續竣工并在投入使用。 

三、物業(yè)管理用房的配置情況

世紀廣場(chǎng)龍泉人家：物管用房265.28平方米，位于地上第二樓

星光路龍泉人家：物管用房108.34平方米，位于地上第二樓

幸福龍泉人家：物管用房116.17平方米，位于地上第一樓

振興龍泉人家：物管用房127.58平方米，位于地上第一樓

四、房屋專(zhuān)項維修資金建立情況

暫未設立專(zhuān)項維修資金。項目所涉的電梯維保、消防維保、中央空調維保、高低壓供電設備維保、弱電系統維保（含會(huì )務(wù)系統、LED顯示屏）等相關(guān)費用在物業(yè)服務(wù)費中包干，由中標人承擔。項目在質(zhì)保期外發(fā)生維修，單次單項材料單價(jià)在1千元（不含1千元）以上，由招標人承擔；單次單項材料單價(jià)在1千元（含1千元）以?xún)?，由物業(yè)服務(wù)單位承擔。

五、項目總平面圖及主要設施設備配置

見(jiàn)項目總平面圖及主要設施設備配置說(shuō)明。

六、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

1. 在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍有物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)，2019年前曾經(jīng)取得過(guò)壹級物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)）；

2. 建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且截止到本公告發(fā)布之日2019年度信用記分累計高于100分（含）；

3. 未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。

七、本次招標為公開(kāi)招標，符合投標報名資格的投標單位只允許投一個(gè)包（任選“第一包”、“第二包”其中一個(gè)包）。凡具備管理本招標項目能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。

八、招標人

本項目招標人： 成都經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區建設發(fā)展有限公司

聯(lián)系人：馮女士

聯(lián)系電話(huà)：84875707-6713

聯(lián)系地址：成都市龍泉驛區龍泉街辦南京路45號3樓

九、招標代理機構

本項目招標代理機構：成都瑞杰招標代理有限公司

聯(lián)系人：曾女士

聯(lián)系電話(huà)：84877566

聯(lián)系地址：成都市龍泉驛區龍泉鎮中街聚星樓4樓

十、招標書(shū)的發(fā)售

請有意向的投標單位于2019年11月25日至11月29日（上午：09:30時(shí)至11:30時(shí)、下午14:30時(shí)至16:30時(shí)，節假日除外）前，攜帶經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、公司營(yíng)業(yè)執照正副本、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正副本、信用分證明、經(jīng)辦人身份證（所有資料查驗原件后留存復印件），所有復印件須加蓋投標報名單位鮮章，到成都市龍泉驛區龍泉鎮中街聚星樓4樓成都瑞杰招標代理有限公司購買(mǎi)招標文件，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元售后不退。逾期作放棄投標處理。

十一、公告發(fā)布

成都物業(yè)網(wǎng)：http://m.snohomisheventcenter.com/Estate/Default.aspx

　　　　

                 招標人： 成都經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區建設發(fā)展有限公司

                                            2019年11月22日