按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都國宏騰實(shí)業(yè)有限公司決定對“ 鑫苑城（II-1、III-1地塊)”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：鑫苑城（II-1、III-1地塊)
建設單位：成都國宏騰實(shí)業(yè)有限公司
“鑫苑城（II-1、III-1地塊)”位于成都市郫都區郫筒文信路519號。北至文信路，南至順河路，西至和平南街，東至蜀信路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公。
一、規劃凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：87873.54㎡。
其中：（II-1地塊）規劃凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：77414.94㎡；
(III-1地塊)規劃凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：10458.60㎡。
二、規劃總建筑面積：505937.85㎡。
其中：（II-1地塊）規劃總建筑面積：428316.22㎡；
(III-1地塊)規劃總建筑面積：77621.63㎡。
（一）地上建筑面積：363550.52㎡。
1、地上計入容積率的建筑面積：361952.76㎡；
（1）住宅：327169.80㎡。其中：（II-1地塊）301213.50㎡；(III-1地塊)25956.30㎡；
（2）商業(yè)用房：11896.43㎡。其中：（II-1地塊）6759.68㎡；(III-1地塊)5136.75㎡；
（3）辦公用房(III-1地塊)：20710.01㎡；
（4）物管用房建筑面積：714.38（含68.46㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）㎡；其中：（II-1地塊）558.22㎡，(III-1地塊)156.16㎡。
（5）門(mén)衛室：25㎡。其中：（II-1地塊）18.75㎡，(III-1地塊)6.25㎡。
（6）垃圾用房：267.62㎡。其中：（II-1地塊）245.62㎡，(III-1地塊)22㎡。
（7）（II-1地塊）文化活動(dòng)中心613.03㎡，垃圾收集點(diǎn)157.36㎡，公廁93.60㎡。
（8）(III-1地塊)郵政所154.36㎡，儲蓄所151.17㎡。
2、地上不計入容積率的建筑面積：1597.76㎡。
（二）地下建筑面積及層數：142387.33㎡。
其中：（II-1地塊）地下建筑面積及層數：117808.49㎡；2層。
(III-1地塊)地下建筑面積及層數：24578.84㎡；3層。
1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積：131325.82㎡。
其中：（II-1地塊）地下機動(dòng)車(chē)庫面積：110535.95㎡；
(III-1地塊)地下機動(dòng)車(chē)庫面積：20789.87㎡。
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：6245.76㎡。
其中：（II-1地塊）地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：4830.00㎡；
(III-1地塊)地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：1415.76㎡。
3、地下設備用房面積：3900.89㎡；
其中：（II-1地塊）地下設備用房面積：1737.12㎡；
(III-1地塊)地下設備用房面積：2163.77㎡。
4、（II-1地塊）物管用房：396.68㎡；(III-1地塊)物管用房：155.60㎡。
5、（II-1地塊）開(kāi)閉所：200.00㎡；
6、(II-1地塊)消防控制室用房：108.74㎡；(III-1地塊)消防控制室53.84㎡。
三、容積率：（II-1地塊）4.00；(III-1地塊)5.0。
四、基底面積：（II-1地塊）建筑基底總面積：15482.10㎡；(III-1地塊)建筑基底總面積：4500㎡。
五、建筑密度：（II-1地塊）總建筑密度：20.00%；(III-1地塊)總建筑密度：43.03%。
六、總綠地面積：24794.28㎡。
其中：（II-1地塊）綠地面積23225.49㎡；(III-1地塊）綠地面積1568.79㎡。
七、綠地率：(II-1地塊)綠地率：30.00%；(III-1地塊）綠地率15.00%。
八、機動(dòng)車(chē)位（地下）：4204輛。其中：（II-1地塊）3680輛；(III-1地塊)524輛。
（1）住宅停車(chē)位共3927輛；
（2）（II-1、III-1地塊)非住宅停車(chē)位277輛。其中：（II-1地塊）商業(yè)停車(chē)位：55輛；配套用房停車(chē)位：10輛；
(III-1地塊)商業(yè)停車(chē)位42輛；辦公停車(chē)位166輛；配套用房停車(chē)位4輛。
九、非機動(dòng)車(chē)位（地下）：3618輛。
其中：（II-1地塊）非機動(dòng)車(chē)位：3093輛；(III-1地塊)非機動(dòng)車(chē)位：525輛。
十、全民健身場(chǎng)所（(II-1地塊）：2206㎡。
十一、市政設施點(diǎn)位：（II-1地塊）4處；(III-1地塊)2處。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：1266.66㎡（含68.46㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）
位于：II-1地塊11#樓一單元1-2F，建筑面積279.11㎡（含34.50㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）；
II-1地塊11#樓二單元1-2F，建筑面積279.11㎡；
II-1地塊11#樓一單元-1F，建筑面積396.68㎡；
(III-1地塊)4#樓1-2F，建筑面積156.16㎡（含33.96㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）；
(III-1地塊)3#樓-1F，建筑面積155.60㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：II-1地塊11#樓一單元1F、III-1地塊4#樓1F物管用房?jì)?，建筑面積68.46㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都國宏騰實(shí)業(yè)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于 2020 年 01 月 17 日、 2020 年 01 月 19 日工作時(shí)間內在 成都市雙流區西航港成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 2020 年 01 月 17 日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區西航港成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且企業(yè)上年度信用記分不低于100分；
（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在 2020 年 01 月 15 日至 2020 年 01 月 16 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市雙流區西航港成白路88號504棟5樓報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、聯(lián)系人：陽(yáng)女士 ，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476
成都國宏騰實(shí)業(yè)有限公司（蓋章）
2020年01月14日
