按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，錫華怡恒成都實(shí)業(yè)有限公司決定對“北京市二十一世紀國際學(xué)校（成都分校）”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

 一、物業(yè)概況：

項目名稱(chēng)：北京市二十一世紀國際學(xué)校（成都分校）

建設單位：錫華怡恒成都實(shí)業(yè)有限公司 

“北京市二十一世紀國際學(xué)校（成都分校）”位于成都市溫江區萬(wàn)春鎮天鄉后街23號。東至江寧南路和魚(yú)鳧路，南至規劃道路（暫未命名），西至規劃道路（暫未命名），北至天香路。        

項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、辦公、學(xué)校。

一、規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：115481.17㎡。

二、規劃總建筑面積：188338.75㎡。

（一）總計容建筑面積：160624.03㎡。

1、地上計容建筑面積：160624.03㎡。

（1）非住宅建筑面積：160624.03㎡；占計容建筑面積的比例：100%。

①商業(yè)服務(wù)業(yè)設施：31276.17㎡；

A、商業(yè)：15253.68㎡。

a、15#商業(yè)：2542.28㎡；

b、16#商業(yè)：2542.28㎡；

c、17#商業(yè)：2542.28㎡；

d、18#商業(yè)：2542.28㎡；

e、19#商業(yè)：2542.28㎡；

f、20#商業(yè)：2542.28㎡；

B、辦公（21#，一至十一層）：16022.49㎡。

    ②建設項目配套設施建筑面積：1348.50㎡。

A、物管用房（含30㎡業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房）1348.50㎡。

③公共服務(wù)配套設施：127999.36㎡。

A、學(xué)校：116250.42㎡。

a、1#接待：38.1㎡；

b、2#傳達室：38.1㎡；

c、3#教學(xué)樓：14005.22㎡；

d、4#教學(xué)樓：12323.4㎡；

e、5#教學(xué)樓：16132.53㎡；

f、6#餐廳：8009.8㎡；

g、7#報告廳：6710.85㎡；

h、8#體育館、游泳館：6416.78㎡；

i、9#學(xué)生宿舍17640.5㎡；

j、10#學(xué)生宿舍17640.5㎡；

        k、14#教師宿舍：16970.47㎡；

        l、連廊及雨棚：324.17㎡；

B、幼兒園5078.18㎡。

C、教育配套中心：6551.36㎡；其中：12#教育配套中心3275.68㎡；13#教育配套中心：3275.68㎡；

D、地下機動(dòng)車(chē)庫出地面樓梯間：119.40㎡；

（二）地下（含半地下）建筑面積（不計容）：27714.72㎡。

（1）地下（含半地下）機動(dòng)車(chē)庫：24488.84㎡；

（2）學(xué)校：3225.88㎡。

A、8#體育館、游泳館：284.20㎡；

B、9#學(xué)生宿舍：1470.84㎡；

C、10#學(xué)生宿舍：1470.84㎡。

三、容積率：1.39。

四、建筑密度：總建筑密度：27.19%；高層主體建筑密度：4.98%。

五、綠地率：30.06%。

六、機動(dòng)車(chē)停車(chē)位面積：10768.40㎡（845輛）。

1.公共停車(chē)位：200輛；

2.學(xué)校停車(chē)位：384輛；

3.商業(yè)公停車(chē)位：261輛；

室外地面機動(dòng)車(chē)停車(chē)位占總機動(dòng)車(chē)停車(chē)位的比例：14.32%（121輛）

九、非機動(dòng)車(chē)位面積396.00㎡（330）輛。                                   。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

位于：21號樓2層（物業(yè)服務(wù)中心規劃占用面積659.25㎡，物業(yè)綜合辦公房規劃占用659.25㎡），建筑面積：1318.50 ㎡。

2.業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：

位于：21號樓2層，建筑面積：30㎡。 

三、招標人

本項目招標人：錫華怡恒成都實(shí)業(yè)有限公司

四、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年01月19日、2020年01月20日工作時(shí)間內在 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年01月19日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于100分；

（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。

六、報名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請在2020年01月16日、2020年01月17日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、聯(lián)系人：陽(yáng)君，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

 

 

                  招標人：錫華怡恒成都實(shí)業(yè)有限公司 

 

                                              2020年01月15日