按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都城投置地（集團）有限公司決定對“住宅及配套設施”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

 一、物業(yè)概況：

項目名稱(chēng)：住宅及配套設施  

建設單位：成都城投置地（集團）有限公司

“住宅及配套設施”位于金牛區天回鎮街道木龍灣社區1組，白塔社區5組。北至規劃道路，南至聚霞路，西至規劃道路，東至規劃道路。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

一、規劃凈用地面積：90679.60㎡。

二、規劃總建筑面積：199958.38㎡。

（一）地上計容建筑面積：136016.87㎡。

1、住宅建筑面積：135497.09㎡；

2、非住宅建筑面積：519.78㎡。

（1）物管用房建筑面積：323.48㎡（含34.79㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）；

（2）消防控制室：74.78㎡；

（3）門(mén)衛室用房建筑面積：12.00㎡；

（4）垃圾房建筑面積：109.52㎡。

    （二）地上不計容建筑面積：5373.46㎡。

（1）架空層（公共活動(dòng)空間）：4087.18㎡。

（2）保溫層：1286.28㎡。

（三）地下建筑面積及層數：58568.05㎡；1層。

        1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積：53686.93㎡；                                                                                                                                                                                                                                

        2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：2327.79㎡；

        3、地下物管用房面積：312.25㎡；

        4、地下設備用房：2241.08㎡。

三、容積率：1.50。

四、建筑基底總面積：15452.73㎡；高層主體基底面積：7045.32㎡。

  五、建筑總密度：17.04%；高層主體建筑密度：7.77%。

六、綠地面積：28110.68㎡。

七、綠地率：31.00%。

八、機動(dòng)車(chē)位：1632輛。其中：住宅停車(chē)位1626輛；物管用房停車(chē)位6輛。

九、非機動(dòng)車(chē)位（地下停車(chē)位）：1362輛。

   十、全民健身場(chǎng)所：1000.00㎡。

   十一、市政設施點(diǎn)位：90.00㎡。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況：

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

        總建筑面積：600.94㎡。

位于：23#樓1F，建筑面積：288.69㎡；23#樓地下一層,建筑面積：312.25。

2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：

        位于：23#樓1F物管用房?jì)?，建筑面積34.79㎡。

三、招標人：

本項目招標人：成都城投置地（集團）有限公司

四、資格審查方式：

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年01月22日、2020年01月23日工作時(shí)間內在 成都市雙流區西航港成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年01月22日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區西航港成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求：

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于100分；

（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。

六、報名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請在2020年01月20日、2020年01月21日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區西航港成白路88號504棟5樓 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

 

                                成都城投置地（集團）有限公司

 

                                     2020年01月19日