“朗悅府靜園”前期物業(yè)服務(wù)招標公告
按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都高投置業(yè)有限公司決定對“朗悅府靜園”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：朗悅府靜園
建設單位：成都高投置業(yè)有限公司
“朗悅府靜園”位于成都市高新區合源路121號。東至天映路，南至合源路，西至天全路，北至朗悅府靜園項目紅線(xiàn)。
項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
一、規劃建設凈用地面積：75786.70㎡。
二、規劃總建筑面積：169533.31㎡。
（一）地上建筑面積：115892.31㎡。
1、地上計入容積率的建筑面積：113535.37㎡。
（1）住宅建筑面積：113188.31㎡。
（2）非住宅建筑面積:347.06㎡。
A、物管用房建筑面積（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：259.60㎡；
B、門(mén)衛（收發(fā)室）：35.22㎡；
C、消防控制室面積：52.24㎡。
2、地上不計入容積率的建筑面積：2356.94㎡。
（1）架空層：1534.16㎡；
（2）外保溫層面積：822.78㎡。
（二）地下建筑面積及層數：53641.00㎡；一層。
1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積：49515.17㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫：1423.50㎡；
3、地下設備用房：2307.33㎡；
4、物管用房：255.00㎡。
5、市政設施：40.00㎡；
6、垃圾用房：100.00㎡。
三、容積率：1.50。
四、基底面積：5679.98㎡。
五、建筑密度：7.49%。
六、總綠地面積：22947.00㎡。
七、綠地率：30.28%。
八、地下機動(dòng)車(chē)位：1420輛。
九、非機動(dòng)車(chē)位：1137輛。其中：架空層188輛，地下車(chē)位949輛。
十、全民健身場(chǎng)所：775.00㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房
總建筑面積：514.60 （含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）
位于：4#樓1F，建筑面積259.60㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）；
3#樓-1F；建筑面積255㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：4#樓1F物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都高投置業(yè)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年02月27日、2020年02月28日工作時(shí)間內在 成都市雙流區西航港成白路88號504棟5樓購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年02月27日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區西航港成白路88號504棟5樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
（一）為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、在成都本地具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
（二）在成都市房地產(chǎn)信用信息平臺建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且2017年-2019年的連續三年信用記分不低于120分，連續三年未有行政主管部門(mén)處罰及信用扣分，未被納入全國信用警示對象名錄；
（三）本次招標不接受聯(lián)合體投標。
六、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
（一）有意向的投標人請于2020年02月24日至2020年02月26日9：00-17：00分到成都市雙流區成白路88號504棟5樓報名。
（二）決定報名的單位在報名時(shí)須提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件，營(yíng)業(yè)執照正本、副本，經(jīng)辦人身份證，2017-2019年在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺信用分截圖等；所有證件資料查驗原件后留存復印件(復印件須加蓋報名單位鮮章)。
（三）資格預審文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣壹仟貳佰元整(現金收取，中標與否均不退)，上述費用由招標代理機構收取。
七、聯(lián)系人：陽(yáng)君，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。
招標人：成都高投置業(yè)有限公司
