按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都同新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“中鐵御花府”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、項目規模：

本項目規劃建設凈用地面積13943.95平方米；總建筑面積49667.51平方米；地上計入容積率建筑面積為34808.04平方米，其中住宅用房建筑面積為34622.31平方米，物業(yè)管理用房建筑面積為217.09平方米（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房 30.00平方米），垃圾用房建筑面積為31.10平方米；地下（含半地下）建筑面積為14295.80平方米,其中地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積為12871.33平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積為259.37平方米，地下設備用房建筑面積為1056.70平方米；地上不計入容積率面積為563.67平方米；全民健身場(chǎng)所建筑面積176.90平方米。

本建筑區劃的綜合容積率2.50，建筑密度為16.6%,綠地率為30.00%。

本建筑區劃按照規劃設計建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位349個(gè)，按照規劃設計建設非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位350個(gè)。

四至范圍： 北至居民樓（成鐵工程職工宿舍），南至成都鐵路工程集團五丁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司，西至西北橋河邊街，東至四川禾嘉實(shí)業(yè)(集團)有限公司。

2、物業(yè)類(lèi)型：住宅

3、招標范圍：前期物業(yè)服務(wù)

4、項目地點(diǎn)：成都市金牛區一環(huán)路北二段100號

二、招標人

本項目招標人：成都同新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

三、招標文件購買(mǎi)時(shí)間

本次招標為公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。報名單位可直接于  2020 年  4 月 26  日、  2020 年 4 月 27 日工作時(shí)間內在成都市錦江區一環(huán)路東四段14號（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）購買(mǎi)招標文件。

四、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的企業(yè)，且符合

（一）具有獨立承擔民事責任的能力；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且2019年度信用積分累計不低于100分(含100分）；

（四）參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

五、投標報名時(shí)間

1．于 2020 年 4 月 22 日至 2020 年 4 月 24 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市錦江區一環(huán)路東四段14號（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照正、副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后二項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

   招標人：成都同新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司