按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都融創(chuàng )文旅城投資有限公司決定對“天瓏灣（C-4-2地塊）”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

 一、物業(yè)概況：

項目名稱(chēng)：天瓏灣（C-4-2地塊） 　

建設單位：成都融創(chuàng )文旅城投資有限公司

“天瓏灣（C-4-2地塊）”位于都江堰市玉堂鎮青城橋社區1、2組。東至5號路，南至共享通道，西至沙黑河，北至4號路東段。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

本項目規劃設計的容積率1.10；綠地率30.00%，總建筑密度31.51%。

本項目規劃總建筑面積98719.39平方米。其中：住宅建筑面積70304.15㎡（多層住宅39734.49㎡，低層（高檔）住宅30569.66㎡），商業(yè)建筑面積5040.20平方米，地上物管用房建筑面積202.42平方米（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室），地上門(mén)衛室16.72平方米，垃圾用房56.35平方米。地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積17580.18平方米，地下蓄水池建筑面積1181.43平方米，地下其他設備用房建筑面積1209.74平方米，地下物管用房面積194.35平方米。

總綠地面積20626.50平方米，全民建設場(chǎng)所600平方米。

建筑區劃內按規劃配備的地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位457輛，地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位861輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

總建筑面積：396.77平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)室）

位于：26#樓1F，面積：202.42平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)室）；

26#樓-1F，面積194.35平方米。

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

位于：26#樓1F物管用房?jì)?，建筑面積30平方米。

三、招標人

本項目招標人：成都融創(chuàng )文旅城投資有限公司

四、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年05月26日、2020年05月27日工作時(shí)間內在 成都市雙流區白家鎮西航港成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年05月26日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區白家鎮西航港成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且企業(yè)上年度信用記分不低于100分；

（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。

六、報名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請在2020年05月22日、2020年05月25日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區白家鎮西航港成白路88號504棟5樓 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、招標方聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476/17361062198。

九、都江堰市住房和城鄉建設局監督電話(huà)：028-87121893。

 

招標人：成都融創(chuàng )文旅城投資有限公司          

                                                           2020年05月21日