按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都潤星置業(yè)有限公司決定對“華潤置地琨瑜府”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

 一、物業(yè)概況：

項目名稱(chēng)：華潤置地琨瑜府 　

建設單位：成都潤星置業(yè)有限公司

“華潤置地琨瑜府”項目位于成都市新都區斑竹園鎮慕云街188號。北至慕云路，南至規劃道路，西至鴻翔路，東至規劃道路。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

本項目容積率2.0，建筑密度17.56%，綠地率30%。

本項目規劃總建筑面積156088.08平方米。其中：地上住宅建筑面積109304.25平方米，地上物管用房建筑面積234.71平方米（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30㎡），地上門(mén)衛用房建筑面積32.00平方米，地上公共廁所建筑面積103.04平方米。地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積39510.00平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫934.00平方米，地下物管用房建筑面積234.00平方米，地下設備用房建筑面積2723.00平方米，地下垃圾用房100.00平方米。

綠地面積16451.22平方米，全民建設場(chǎng)所740.00平方米。

建筑區劃內按規劃配備的機動(dòng)車(chē)位共計1317個(gè)，其中地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1317個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

     總建筑面積：438.71平方米。位于：3號樓一層，建筑面積204.71平方米；3號樓負一層，建筑面積234.00平方米。

2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：

   位于：3號樓一層物業(yè)服務(wù)用房?jì)龋?/SPAN>建筑面積：30平方米。

三、招標人

本項目招標人：成都潤星置業(yè)有限公司

四、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年06月03日、2020年06月04日工作時(shí)間內在 成都市雙流區西航港成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年06月03日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區西航港成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且企業(yè)上年度信用記分不低于100分；

（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。

六、報名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請在2020年06月01日、2020年06月02日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區西航港成白路88號504棟5樓 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

招標人：成都潤星置業(yè)有限公司