按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川中化錦城置業(yè)有限公司決定對“中化濱江錦府、潤達豐濱江樾庭”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、物業(yè)概況：

項目名稱(chēng)：中化濱江錦府、潤達豐濱江樾庭  

建設單位：四川中化錦城置業(yè)有限公司

“中化濱江錦府、潤達豐濱江樾庭”位于成都市錦江區佳宏路50號、佳宏南路58號。北至規劃道路，南至菱窠東路，西至規劃道路，東至規劃道路。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

一、規劃總建筑面積：113692.13㎡。其中：中化濱江錦府64905.98㎡；潤達豐濱江樾庭規劃48786.15㎡。

1、地上計入容積率的建筑面積：75699.06㎡；其中：中化濱江錦府44332.86㎡；

潤達豐濱江樾庭31366.20㎡。

（1）住宅建筑面積：72094.42㎡。其中：中化濱江錦府40855.40㎡；潤達豐濱江

樾庭31239.02㎡。

（2）非住宅建筑面積：3604.64㎡。其中：中化濱江錦府3477.46㎡，潤達豐濱江

樾庭127.18㎡。

①中化濱江錦府商業(yè)用房建筑面積：2925.84㎡；

②物管用房建筑面積：250.91㎡。其中：中化濱江錦府物業(yè)管理用房面積（含30㎡業(yè)主委員活動(dòng)室）150.91㎡；潤達豐濱江樾庭物業(yè)管理用房面積（含30㎡業(yè)主委員活動(dòng)室）100.00㎡。

③ 中化濱江錦府社區用房：400.71 ㎡；

④ 潤達豐濱江樾庭垃圾用房：27.18 ㎡。

2、地上不計入容積率的建筑面積：608.28㎡。其中：中化濱江錦府221.90㎡，潤達豐濱江樾庭386.38㎡。

二、地下室層數：3層；地下建筑面積：37384.79㎡。其中：中化濱江錦府20351.22； 潤達豐濱江樾庭17033.57㎡。

      1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積：32143.93㎡。其中：中化濱江錦府18215.34㎡， 潤達豐濱江樾庭13928.59㎡。

      2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：1385.77㎡。其中：中化濱江錦府884.42㎡，潤達豐濱江樾庭501.35㎡。

      3、地下設備用房面積：1990.64㎡。其中：中化濱江錦府1051.94㎡，潤達豐濱江樾庭938.70㎡。

4、地下物管用房建筑面積：250㎡。其中：中化濱江錦府150㎡，潤達豐濱江樾庭100㎡。

      5、中化濱江錦府消防控制室：49.52㎡。

6、潤達豐濱江樾庭住宅配套用房面積：1564.93㎡。

三、中化濱江錦府容積率：4.00，住宅容積率3.69；潤達豐濱江樾庭容積率：4.00，住宅容積率3.98。

四、基底面積：中化濱江錦府建筑基底總面積：2216.42㎡，潤達豐濱江樾庭建筑基底總面積：1568.31㎡。

  五、總建筑密度：20%。

六、總綠地面積5744.56㎡。其中：中化濱江錦府3391.56㎡，潤達豐濱江樾庭2353㎡。

七、綠地率：中化濱江錦府30.60%，潤達豐濱江樾庭30.01%。

八、機動(dòng)車(chē)位（全為地下）：909輛。其中：中化濱江錦府515輛，潤達豐濱江樾庭394輛。

九、非機動(dòng)車(chē)位（全為地下）：825輛。其中：中化濱江錦府498輛，潤達豐濱江樾庭327輛。

十、全民健身場(chǎng)所：450.00㎡。其中：中化濱江錦府300㎡，潤達豐濱江樾庭150㎡。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

      總建筑面積500.91㎡（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房60㎡）。

位于：中化濱江錦府2#樓二單元1-3F，建筑面積150.91㎡（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30㎡）；

中化濱江錦府2#樓一單元-3F；建筑面積150㎡。

潤達豐濱江樾庭1#樓一、二層，建筑面積100㎡（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30㎡）；潤達豐濱江樾庭1#樓地下三層；建筑面積100㎡。

2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：

      位于:中化濱江錦府2#樓二單元1F，潤達豐濱江樾庭1#樓一層物業(yè)用房?jì)?；建筑面積60㎡。

三、招標人

本項目招標人：四川中化錦城置業(yè)有限公司

四、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年06月04日、2020年06月05日工作時(shí)間內在成都市雙流區成白路88號504棟5樓購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年06月04日前在工作時(shí)間內到成都市雙流區成白路88號504棟5樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于100分；

（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。

六、報名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請在2020年06月02日至2020年06月03日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市雙流區成白路88號504棟5樓報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

 

 

       四川中化錦城置業(yè)有限公司                                            

                                                   2020年06月01日