按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都高投置業(yè)有限公司決定對“新悅府璟園”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：新悅府璟園
建設單位：成都高投置業(yè)有限公司；建設工程綜合管理單位：成都倍特建筑安裝工程有限公司。
“新悅府璟園”位于成都高新區中和蒲草社區7組300號。東至新悅府璟園項目紅線(xiàn)，南至新程大道，西至新悅府璟園項目紅線(xiàn)，北至新悅府璟園項目紅線(xiàn)。
項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
一、規劃凈用地面積：23751.23㎡。
二、規劃總建筑面積：70868.88㎡。
（一）地上建筑面積：50056.28㎡。
1、地上計入容積率的建筑面積：47502.46㎡。
（1）住宅建筑面積：47229.27㎡；
（2）非住宅（建設項目配套設施）建筑面積:273.19㎡。其中：
A、物管用房建筑面積（含30㎡業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房）：141.40㎡；
B、門(mén)衛（收發(fā)室）：28.00㎡；
C、主入口大堂：103.79㎡。
2、地上不計入容積率的建筑面積：2553.82㎡。
（1）架空層面積（僅供公共活動(dòng)使用）：1774.16㎡；
（2）外墻外保溫層：779.66㎡。
（二）地下建筑面積及層數：20812.60㎡，一層。
1、機動(dòng)車(chē)庫面積：17185.66㎡；
2、非機動(dòng)車(chē)庫：984.51㎡；
3、設備用房面積：1668.29㎡。
4、物管用房：141.40㎡；
5、消防控制室：66.69㎡；
6、地下蓄水池面積：409.27㎡；容積950.05m³。
7、消防水池面積：284.14㎡；
8、市政設施用房面積：30.00㎡；
9、垃圾用房面積：42.64㎡。
三、容積率：2.00。
四、基底面積：建筑基底總面積3085.22㎡；高層主體基底面積：2953.43㎡。
五、建筑密度：12.99%。
六、總綠地面積：7125.37㎡。
七、綠地率：30.00%。
八、地下機動(dòng)車(chē)位：571輛。
九、非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位（全地下）475輛。
十、全民健身場(chǎng)所：400.00㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積282.80㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房）。
位于：5#樓1單元1F，建筑面積141.40㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房）；
5#樓1單元-1F，建筑面積141.40㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：5#樓1單元1F物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都高投置業(yè)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年06月18日、2020年06月19日工作時(shí)間內在 成都市雙流區西航港成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年06月18日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區西航港成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
（一）為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、在成都本地具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
（二）在成都市房地產(chǎn)信用信息平臺建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且本年度信用記分不低于100分，未有行政主管部門(mén)處罰及信用扣分，未被納入全國信用警示對象名錄；
（三）本次招標不接受聯(lián)合體投標。
六、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
（一）有意向的投標人請于2020年06月15日至2020年06月17日9：00-17：00分到成都市雙流區成白路88號504棟5樓報名。
（二）決定報名的單位在報名時(shí)須提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件，營(yíng)業(yè)執照正本、副本，經(jīng)辦人身份證，成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺信用分截圖等；所有證件資料查驗原件后留存復印件(復印件須加蓋報名單位鮮章)。
（三）資格預審文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣壹仟貳佰元整(現金收取，中標與否均不退)，上述費用由招標代理機構收取。
七、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。
招標人：成都高投置業(yè)有限公司
