按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都遠大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司決定對“遠大購物中心”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：遠大購物中心
建設單位：成都遠大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司
本建筑區劃位于成都高新區天府大道南段321號，四至范圍：東至遠大購物中心項目紅線(xiàn) ，西至遠大購物中心項目紅線(xiàn)，南至遠大購物中心項目紅線(xiàn)，北至遠大購物中心項目紅線(xiàn)（見(jiàn)附圖）。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)。
本建筑區劃規劃建設凈用地面積20340.11 平方米。
本建筑區劃總建筑面積88980.01平方米（B地塊86311.19平方米、B地塊地下通道666.3平方米（其中B地塊紅線(xiàn)內地下通道70.35平方米）、AB地塊地下通道2002.52平方米（其中B地塊紅線(xiàn)內地下通道146.34平方米））。地上計入容積率的建筑面積 40680.22 平方米（其中商業(yè)用房40497.04平方米）；地上不計入容積率的建筑面積0平方米；地下建筑面積48299.79平方米（B地塊45630.97平方米（含地下商業(yè)11395.04平方米）、B地塊地下通道666.3平方米（其中B地塊紅線(xiàn)內地下通道70.35平方米）、AB地塊地下通道2002.52平方米（其中B地塊紅線(xiàn)內地下通道146.34平方米））。
本建筑區劃共計建筑物1幢；建筑結構為框剪。
本建筑區劃的建筑密度為52.00%；容積率為2.00；綠地率15.00%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位439個(gè)，其中地上停車(chē)位0個(gè)，地下停車(chē)位439個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位3216個(gè)，其中地上非機動(dòng)車(chē)位0個(gè)，地下非機動(dòng)車(chē)位3216個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積：356.31平方米（含業(yè)委會(huì )議事活動(dòng)用房）
坐落位置： 1層、-1層
2、 業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30.59平方米；
坐落位置：1層。
三、招標人
本項目招標人：成都遠大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司
聯(lián)系地址：成都高新區天府大道南段325號
聯(lián)系人：蔡小姐
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年06月24日、2020年06月25日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓領(lǐng)取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年06月24日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
1、在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分高于100分（含）；
4、未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。
六、投標報名時(shí)間
1．決定報名的投標單位于2020年06月23日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓報名（電話(huà)：84877566）。
2．在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件（驗原件收復印件，所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都遠大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司
