按照《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都人居興彭置業(yè)有限公司決定對“紫云府（二期）”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：紫云府（二期）
建設單位：成都人居興彭置業(yè)有限公司
1、本建筑區劃位于彭州市致和街道環(huán)湖路一段96號
2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)
3、本項目規劃建設凈用地面積57038.21㎡，規劃總建筑面積144294.79㎡。
地上計入容積率建筑面積102668.77㎡，其中：住宅建筑面積91914.11 ㎡；商業(yè)用房建筑面積10281.78㎡；養老服務(wù)用房建筑面積212.40㎡；門(mén)衛室建筑面積41.48㎡；首層架空層部分建筑面積293.59㎡；垃圾用房建筑面積73.00㎡；外墻保溫層建筑面積1436.61㎡。
地下建筑面積39822.82㎡，其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積32196.61㎡；地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1555.58㎡；健身房建筑面積337.04㎡；地下商鋪庫房建筑面積3127.48㎡；地下設備用房建筑面積2387.11㎡。
全民健身場(chǎng)所614.00㎡；市政公用設施點(diǎn)位30.00㎡。
機動(dòng)車(chē)停車(chē)位共1060輛，其中：地下機動(dòng)車(chē)庫停車(chē)位1010輛（其中：住宅919輛，公配6輛，商業(yè)85輛）；地上機動(dòng)車(chē)停車(chē)位（社會(huì )停車(chē)位）50輛。
非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位共1028輛，其中：地下非機動(dòng)車(chē)庫停車(chē)位1028輛（其中：住宅919輛，公建配套3輛，商業(yè)106輛）；地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位0輛。
容積率：1.80；綠地率：30.00%；總建筑密度：21.80%；
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物業(yè)服務(wù)用房建筑面積共438.00㎡，其中：地上物業(yè)服務(wù)用房建筑面積219㎡（含業(yè)主委員會(huì )議事用房面積42.00㎡）；地下物業(yè)服務(wù)用房建筑面積219.00㎡。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積42.00㎡（位于地上物管用房?jì)龋?SPAN lang=EN-US>
三、房屋專(zhuān)項維修資金建立情況
本項目的房屋專(zhuān)項維修資金按維修資金管理辦法繳存，建立的住房專(zhuān)項維修資金將存于專(zhuān)戶(hù)。
四、投標單位的要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）2016年后取得過(guò)企業(yè)信用評價(jià)AAA信用企業(yè)證書(shū)或取得過(guò)銀行機構頒發(fā)的信用證書(shū)等級為9級或在“成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺”上年度計分累計不低于100分。
五、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告發(fā)布在《成都物業(yè)網(wǎng)》（http://m.snohomisheventcenter.com）以及《成都興城投資集團有限公司》（http://www.cdxctz.com/）。
六、招標書(shū)的發(fā)放
請你單位自收到通知后，于2020年07月08日至2020年07月10日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）工作時(shí)間內，攜帶公司營(yíng)業(yè)執照正、副本及復印件（蓋章）到成都市武侯區桐梓林南路7號歐城商業(yè)五樓領(lǐng)取招標文件，逾期作放棄投標處理。
招標人：成都人居興彭置業(yè)有限公司
聯(lián)系電話(huà)：15183317255 聯(lián)系人：蘭老師
招投標代理機構：成都心然物業(yè)服務(wù)有限公司
聯(lián)系電話(huà)：13881836191 聯(lián)系人：郭老師
