按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都紫光芯源科技服務(wù)有限公司決定對“紫光芯城6-5、6-6地塊”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況
項目名稱(chēng)：紫光芯城6-5、6-6地塊
建設單位：成都紫光芯源科技服務(wù)有限公司
“紫光芯城6-5、6-6地塊”位于天府新區煎茶街道茶林村二、三、五、八組、村集體。北至規劃道路，南至規劃道路，西至規劃道路，東至規劃道路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、公共服務(wù)配套設施。
一、規劃凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：40699.53㎡。
其中：6-5地塊規劃凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：17800.73㎡；
6-6地塊規劃凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：22898.80㎡。
二、規劃總建筑面積：77375.55㎡。
其中：6-5地塊規劃總建筑面積：40535.67㎡；
6-6地塊規劃總建筑面積：36839.88㎡。
（一）地上計容建筑面積47862.24㎡。其中：6-5地塊25062.24㎡；6-6地塊22800㎡。
（1）6-6地塊商業(yè)服務(wù)業(yè)建筑面積22680.52㎡；
（2）物管用房：188.85㎡。其中：6-5地塊112.11㎡（含30㎡業(yè)主委員活動(dòng)室）；6-6地塊76.74㎡；
（3）6-5地塊社區用房：876.91㎡；
（4）6-5地塊文化活動(dòng)中心：362.15㎡；
（5）6-5地塊農貿市場(chǎng)：1854.39㎡；
（6）6-5地塊社區衛生服務(wù)中心：5193.03㎡；
（7）6-5地塊綜合健身館：2999.30㎡；
（8）6-5地塊體育館：3077.32㎡；
（9）6-5地塊公共服務(wù)設施用房：1986.43㎡；
（10）6-5地塊公交首末站：1528.69㎡；
（11）6-5地塊公共衛生間及環(huán)衛休息室：103.77㎡
（12）6-5地塊日間照料中心：767.70㎡；
（13）6-5地塊幼兒園：6105.68㎡；
（14）6-5地塊市政設施用房31.68㎡,6-6地塊市政設施用房42.74㎡；
（15）6-5地塊消防控制室：63.08㎡。
（二）地上不計入容積率的建筑面積：4744.62㎡。
（三）地下建筑面積及層數：1層，建筑面積24768.69㎡。其中：6-5地塊14639.19㎡，
6-6地塊10129.50㎡。
其中：1.地下機動(dòng)車(chē)庫面積：15535.62㎡。其中：6-5地塊7249.86㎡，6-6地塊8285.76㎡；
2. 地下設備用房面積2691.75㎡。其中6-5地塊914.68㎡，6-6地塊1777.07㎡；
3. 6-6地塊物管用房：44.67㎡；
4. 垃圾用房：48.97㎡。其中：6-5地塊26.97㎡，6-6地塊22.00㎡；
5. 6-5地塊機動(dòng)車(chē)清洗站：100.00㎡；
6. 6-5地塊社會(huì )停車(chē)庫：5400.00㎡（150輛）；
7. 6-5地塊幼兒園地下室設備用房：696.17㎡；
8. 6-5地塊農貿市場(chǎng)地下垃圾用房：206.51㎡。
三、基底面積：6-5地塊7814.92㎡；6-6地塊10885.48㎡。
四、建筑密度：6-5地塊43.90%；6-6地塊47.54%。
五、總綠地面積：7257.80㎡。其中：6-5地塊2678.04㎡，6-6地塊4579.76㎡。
六、綠地率：6-5地塊30.00%，6-6地塊20.00%。
七、機動(dòng)車(chē)位共422輛。其中：6-5地塊209輛（34.87㎡/輛）；6-6地塊213輛（38.33㎡/輛）。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積233.52㎡（含30㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）。
位于：6-5地塊1#樓4層，建筑面積112.11㎡（含30㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）；
6-6地塊2#樓1層，建筑面積76.74㎡；
6-6地塊2#樓-1層，建筑面積44.67㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：6-5地塊1#樓4層物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都紫光芯源科技服務(wù)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年 07月20日、2020年07月 21日工作時(shí)間內在 成都市雙流區西航港成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 2020年 07月 20日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區西航港成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且企業(yè)本年度信用記分不低于100分；
（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2020年 07月 16 日、2020年 07月 17日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區西航港成白路88號504棟5樓 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。
成都紫光芯源科技服務(wù)有限公司
2020年 07月15日