按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都辰禧置業(yè)有限公司決定對“璟悅天著(zhù)小區”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：璟悅天著(zhù)小區

建設單位：成都辰禧置業(yè)有限公司

本建筑區劃位于龍泉驛區柏合鎮華信大道666號。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

“璟悅天著(zhù)小區”總建筑面積：183047.81㎡，占地面積：78294.51㎡。地上計入容積率建筑總面積117441.77㎡，其中住宅117127.50㎡（其中高層住宅76368.28㎡，多層（聯(lián)排別墅）住宅40759.22㎡），物管用房281.65㎡（含30.00㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室），共計842戶(hù)。地上不計入容積率建筑總面積2269.26㎡，其中架空層819.00㎡，保溫層1450.26㎡。地下（含半地下）建筑面積為63336.78㎡（1層），其中機動(dòng)車(chē)庫建筑面積48448.08㎡，非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1452.66㎡，物管用房建筑面積279.54㎡，住宅儲藏間建筑面積11260.40㎡，設備用房建筑面積1745.56㎡，垃圾用房建筑面積（半地下）150.54㎡。住宅容積率1.50，住宅基底建筑面積23166.88㎡，住宅建筑密度29.59%，綠地面積23491.45㎡，綠地率30%，地下停車(chē)位1546輛（含5輛物管用房非住宅），非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1290輛（其中住宅地上停車(chē)位546輛，住宅地下停車(chē)位744輛，非住宅停車(chē)位6輛）。全民健身場(chǎng)所1001.56㎡。市政公用設施點(diǎn)位60.00㎡。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

物業(yè)管理用房建筑面積561.19㎡，位于4#1樓281.65㎡、12#負1樓279.54㎡。

2、業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：

建筑面積為30.00㎡，位于4#1樓物業(yè)用房?jì)取?span lang="EN-US">

三、招標人

招標人：成都辰禧置業(yè)有限公司

地址：龍泉驛區柏合鎮華信大道666號

聯(lián)系人：曹經(jīng)理

聯(lián)系電話(huà)：13438368098

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年7月22日和2020年7月23日工作時(shí)間（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）內在龍泉驛區柏合鎮華信大道666號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年7月22日工作時(shí)間內在龍泉驛區柏合鎮華信大道666號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。

五、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

1、企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍含有物業(yè)管理（或服務(wù)）；

2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且本年度信用記分累計高于80分；

4、參加本次投標活動(dòng)前三年內，未被行業(yè)主管部門(mén)列入信用預警、警示對象、未處于主管部門(mén)禁止投標期限內。

六、投標報名時(shí)間

1．有意向的投標人請于2020年7月20日和2020年7月21日17時(shí)00分前到龍泉驛區柏合鎮華信大道666號報名。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、三證合一副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整(現金，中標與否均不退)。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。

招標人：成都辰禧置業(yè)有限公司

                                                                   2020年7月17日