按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，成都卓璞置業(yè)有限公司決定對“鷺鳴九章花園”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建項目位于成華區雙成五路333號。 物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

總建筑面積76856.18平方米。

地上計入容積率的建筑面積44402.00平方米。其中：住宅建筑面積44241.67平方米（高層住宅建筑面積約23130.01平方米，多層住宅建筑面積約21111.66平方米，以最終規劃數據為準），物管用房建筑面積160.33平方米（含30.2平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）。

地上不計入容積率建筑面積2046.11平方米，其中架空部分（用作公共活動(dòng)空間）面積971.20平方米，架空部分（用作非機動(dòng)車(chē)庫）面積349.60平方米，外墻外保溫層面積725.31平方米。

地下建筑面積30408.07平方米。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫面積18370.95平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積420.00平方米，地下住宅（儲藏室）面積5169.84平方米，地下物管用房面積796.30平方米，地下垃圾用房40.00平方米，地下設備用房5610.98平方米。

本項目的總容積率為1.50；綠地率30.01%，總建筑密度為30.00%。

  二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況  

1、物業(yè)用房總建筑面積926.43㎡，分別位于：19#樓1層130.13平方米，7#樓與8#樓之間負1層，面積796.30㎡。

2、業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室面積30.20㎡，位于19#樓1層。

   三、投標單位資格要求

1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2021年度信用記分累計不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2022年8月30日和8月31日工作時(shí)間9:00-12:00、13：00-17:00內，到成都市錦江區較場(chǎng)壩東五街8號報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

    1、經(jīng)辦人員單位介紹信或者法人代表人授權書(shū)原件；

    2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

    3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

    4、成都房地產(chǎn)信用信息平臺2021年度信用記分累計不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級信用分截圖（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。

   五、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整（中標與否均不退）。

六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2022年9月1日至2022年9月2日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市錦江區較場(chǎng)壩東五街8號。

2、招標文件每套售價(jià)人民幣壹仟貳佰元整（中標與否均不退）。

七、聯(lián)系地址及方式

   聯(lián)系地址：成都市錦江區較場(chǎng)壩東五街8號

  電話(huà)：028-86630101

聯(lián)系人：何老師

招標人：成都卓璞置業(yè)有限公司

                                2022年8月29日