按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都晨川實(shí)業(yè)有限公司決定對“藝術(shù)公寓”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、項目概況
項目名稱(chēng)：藝術(shù)公寓
建設單位：成都晨川實(shí)業(yè)有限公司
“藝術(shù)公寓”項目位于成都市錦江區順江路335號。北至蓮桂西路，南至規劃道路，西至規劃道路，東至規劃道路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型：住宅。
本項目規劃總建筑面積152369.33平方米。
地上部分：住宅建筑面積106454.34平方米，地上物管用房（2號樓1層）建筑面積274.29平方米（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30平方米），消防控制室（2號樓1層）建筑面積68.94平方米，門(mén)衛建筑面積20平方米。
地下部分：-5層，地下室建筑面積42359.80平方米。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積37346.74平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1602.30平方米，地下設備用房建筑面積3209.18平方米，地下物管用房（1號樓負三層）建筑面積201.58平方米。
容積率10.86，建筑密度19.73%，綠地率30.5%。
總綠地面積2998.71平方米，建筑基底面積1939.40平方米，全民健身活動(dòng)場(chǎng)地538.50平方米。
建筑區劃內按規劃配備的地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位914輛，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1108輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)用房：
總建筑面積475.87平方米。位于：2號樓一層，建筑面積274.29平方米（含業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房面積30平方米）；1號樓負三層，建筑面積201.58平方米。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：2號樓一層物管用房?jì)?，建筑面積30平方米。
三、招標人
本項目招標人：成都晨川實(shí)業(yè)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2022年9 月1 日、2022年9 月2 日工作時(shí)間內在 成都市高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2022年9 月1 日前在工作時(shí)間內到 成都市高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
（一）為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
（二）在成都市房地產(chǎn)信用信息平臺建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息且2021年度信用記分累計不低于100分（含），或本年度在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級（含）；
（三）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺列入信用預警、警示對象；
（四）參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
（五）本次招標不接受聯(lián)合體投標。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2022年8 月30 日、2022年8 月31 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。
招標人：成都晨川實(shí)業(yè)有限公司
2022年8月29日
