按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，現決定對“電建德商瀧悅天璽璽園”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于成華區二仙橋長(cháng)林盤(pán)二路7號。 物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

規劃建設凈用地面積17703.19平方米，規劃總建筑面積63479.15平方米。

地上計容建筑面積35406.00平方米。 其中，住宅建筑面積35277.26平方米；非住宅建筑面積128.74平方米，其中，物管用房建筑面積128.74平方米（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）。

地上不計容建筑面積1679.83平方米。其中，架空部分（公共活動(dòng)空間）建筑面積321.96平方米；架空部分（非機動(dòng)車(chē)停車(chē)區域）建筑面積649.75平方米；外墻保溫層建筑面積708.12平方米。

地下室建筑面積26393.32平方米。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫面積16201.59平方米；地下物管用房建筑面積127.04平方米；地下設備用房面積2167.67平方米；地下垃圾用房建筑面積67.22平方米；地下住宅建筑面積7516.36平方米；開(kāi)閉所建筑面積313.44平方米。

本建筑區劃的總容積率為2；綠地率35.00%；總建筑密度為19.96%。

本建筑區劃規劃全民健身活動(dòng)場(chǎng)所建筑面積300.00平方米。

   二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況  

1、物業(yè)用房總建筑面積225.78㎡。分別位于1#樓1F建筑面積98.74㎡；1#樓-1F建筑面積127.04㎡。

2、業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室面積30.00㎡，位于1#樓1F。

三、投標單位資格要求

1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2021年度信用記分累計不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

㈠ 有意向的投標人請于2022年9月1日至9月2 日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市錦江區較場(chǎng)壩東五街8號報名。

㈡ 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

4、成都房地產(chǎn)信用信息平臺2021年度信用記分累計不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級網(wǎng)頁(yè)截圖（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。

五、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整（中標與否均不退）。

六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2022年9月5日和2022年9月6日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市錦江區較場(chǎng)壩東五街8號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)人民幣捌佰元整（中標與否均不退）。

七、聯(lián)系地址及方式

聯(lián)系地址：錦江區較場(chǎng)壩東五街8號

電話(huà)：028-86630101

聯(lián)系人：何老師

招標人：成都德川嘉悅置業(yè)有限公司

                                           2022年 8 月 31 日