按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都航逸置業(yè)有限公司決定對“保利璟園”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：保利璟園
建設單位：成都航逸置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于四川天府新區興隆鎮羅家店村六組,九組，東至公園綠地，西至萬(wàn)安南105路，南至寧安路，北至金安路
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)
建筑結構：框剪結構
本項目規劃住宅：403戶(hù)
“保利璟園”規劃建設凈用地面積27070.78㎡，總建筑面積80873.46㎡。地上計容建筑面積54100.00㎡，其中住宅建筑面積53803.99㎡、物管用房建筑面積165.51㎡（含業(yè)委會(huì )議事用房30.00㎡）、門(mén)衛用房建筑面積10.00㎡、市政設施用房建筑面積120.50㎡；地上不計容建筑面積1222.41㎡，其中架空部分（公共活動(dòng)空間）建筑面積209.49㎡、架空部分（非機動(dòng)停車(chē)場(chǎng)）建筑面積89.52㎡、建筑物外墻保溫層建筑面積923.4㎡；地下建筑面積25551.05㎡，其中地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積22204.93㎡、地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積347.11㎡、設備用房建筑面積2540.48㎡、地下物管用房建筑面積163.54㎡、垃圾處理用房建筑面積111.76㎡、機動(dòng)車(chē)清洗站建筑面積183.23㎡。
地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)面積409.67㎡、全民健身場(chǎng)所建筑面積456.31㎡、綠地面積9948.51㎡；本項目規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位663輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積：299.05㎡；
位于：8#1F，8#-1F。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積：30㎡；
位于：8#1F物業(yè)用房?jì)取?br />三、招標人
本項目招標人：成都航逸置業(yè)有限公司
電 話(huà)：15280921285
聯(lián) 系 人：王艷妃
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如合格的報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2022年09月19日至2022年09月20日工作時(shí)間內在四川天府新區興隆鎮羅家店村項目所在地購買(mǎi)招標文件；如合格的報名單位多于5家，則設置資格預審程序,報名單位可直接于2022年09月19日工作時(shí)間內在四川天府新區興隆鎮羅家店村項目所在地購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)在中華人民共和國注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)。
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應。
(三)在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中上年度信用記分高于60分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上。
（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于 2022年09月15日 2022年09月16日17:00前到四川天府新區興隆鎮羅家店村項目所在地報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照正副本、經(jīng)辦人身份證及第五條資格要求相關(guān)的證明材料。（所有復印件須加蓋投標單位鮮章，驗原件收復印件），經(jīng)招標人審核通過(guò)后，方為合格的報名單位。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁仟元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣叁仟元整(現金，中標與否均不退)。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。
招標人：成都航逸置業(yè)有限公司
2022年9月14日
