按照國務(wù)院《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都高新區陸肖軌道城市發(fā)展有限公司決定對“成都軌道麓鳴九天麓云苑”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

項目名稱(chēng)：成都軌道麓鳴九天麓云苑 　

建設單位：成都高新區陸肖軌道城市發(fā)展有限公司　

本建筑區劃位于成都市高新區應龍北三路211號。北至成都軌道麓鳴九天麓云苑項目紅線(xiàn)，南至成都軌道麓鳴九天麓云苑項目紅線(xiàn)，西至應龍北三路，東至成都軌道麓鳴九天麓云苑項目紅線(xiàn)。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

本建筑區劃規劃建設凈用地面積14560.44平方米。

本建筑區劃總建筑面積45425.62平方米。地上計入容積率的建筑面積29120.88平方米，其中住宅建筑面積28169.13平方米、非住宅951.75平方米（商業(yè)服務(wù)設施766.35平方米，物管用房100.55平方米，門(mén)衛室37.45平方米，消防控制室47.40平方米）；地上不計入容積率的建筑面積2393.80平方米；

地下建筑面積13910.94平方米。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫11787.79平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫439.50平方米，地下設備用房1530.50平方米，地下物管用房100.25平方米，地下垃圾用房22.90平方米。

總綠地面積4368.63平方米，建筑基底總面積3181.93平方米，全民健身場(chǎng)地200.00平方米。

本建筑區劃共計建筑物7幢（共204戶(hù)）。

本建筑區劃的容積率為2.00，綠地率為30.00%。

本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位348輛（住宅339輛、商業(yè)7輛、物管用房2輛）。按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位293輛（住宅282輛、商業(yè)8輛、物管3輛）。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積：200.80平方米（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室30.00平方米）。

坐落位置：1#樓1F，建筑面積100.55平方米（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室30.00平方米），5#樓-2F，建筑面積100.25平方米。

（二）建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室：

建筑面積：30.00平方米。

坐落位置：1#樓1F物業(yè)用房?jì)取?/span>

三、投標單位資格要求

1.為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

2. 建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且企業(yè)2021年度信用記分累計不低于100分；或者在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)當前信用記錄B級（含）以上。

3.未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺列入信用預警、警示對象。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2022 年09 月29 日至2022 年09 月30日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到 成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室 報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1．經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2．經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

3．營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

4．成都房地產(chǎn)信用信息平臺 2021 年度信用記分累計不低于100分截圖或住建蓉e-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺當前信用B級（含）以上截圖（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。

五、投標保證金

（一）投標保證金的金額：壹拾萬(wàn) 元人民幣；

（二）投標保證金必須在購買(mǎi)招標文件之前繳納（收款單位賬戶(hù)信息在報名時(shí)提供）。

六、投標保證金的退還

中標單位與招標單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，備案后憑前期物業(yè)服務(wù)合同、投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。

未中標單位，未中標單位應在中標信息公示20天后，憑投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。

七、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第八條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元整(中標與否均不退)。

八、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

（一）報名單位可直接于 2022 年10 月08 日至2022 年10 月09日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室購買(mǎi)招標文件。

（二）招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整(中標與否均不退)。

九、聯(lián)系方式：夏女士 028-85875476

招標人：成都高新區陸肖軌道城市發(fā)展有限公司

  2022年09月28日