按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都礦邑置業(yè)有限公司決定對“芳洲居”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、   招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、項目規模：

 本項目規劃建設凈用地面積69326.83平方米，項目總建筑面積147903.19平方米；地上建筑面積103326.33平方米，地上計入容積率面積為97057.56平方米，其中住宅建筑面積為77391.32平方米(其中高層住宅建筑面積42019.53平方米，多層建筑面積35371.79平方米)，商業(yè)建筑面積為9718.37平方米，酒店建筑面積為9718.37平方米，物業(yè)管理用房建筑面積為449.51平方米(含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30.00平方米)。地下室總建筑面積44576.86平方米，其中地下機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積為38436.10平方米，地下非機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積為381.39平方米，地下設備用房建筑面積為2232.37平方米，地下酒店服務(wù)用房建筑面積為3200.00平方米，地下垃圾用房建筑面積62.00平方米，地下消防控制室建筑面積45.00平方米。地上不計入容積率建筑面積為6268.77平方米，其中首層架空面積(作為公共活動(dòng)使用)建筑面積為5083.27平方米，保溫層建筑面積為1185.50平方米。

  本建筑區劃的綜合容積率1.40，建筑密度29.00%,綠地率30.00%。

 本建筑區劃按照規劃設計建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位986輛；規劃設計建設地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)974輛。

四至范圍：北至規劃道路，南至規劃道路，東至規劃道路，西至規劃綠地。

2、物業(yè)類(lèi)型：住宅、商業(yè)、酒店

3、招標范圍：前期物業(yè)服務(wù)

4、項目地點(diǎn)：成都市大邑縣沙渠街道曲苑路88號

二、招標人：

本項目招標人：成都礦邑置業(yè)有限公司

三、招標文件購買(mǎi)時(shí)間

本次招標為公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。報名單位可直接于2022  年10 月  10日、 2022 年 10 月12 日工作時(shí)間內在成都市武侯區高升橋高盛中心822室（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）購買(mǎi)招標文件。

四、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的企業(yè)，且符合

（一）具有獨立承擔民事責任的能力；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺上（zw.cdzj.chengdu.gov.cn/fcxy）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且本年度信用積分累計高于75分；或者在住建蓉e-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺（https://zw.cdzj.chengdu.gov.cn）信用等級B級；

（四）參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

五、投標報名時(shí)間

1．于2022 年10 月10 日至 2022 年10 月12 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市武侯區高升橋高盛中心822室（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、建蓉e-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級截圖、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后二項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

招標人 ：成都礦邑置業(yè)有限公司

2022年 10 月 10 日