按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市匯保實(shí)業(yè)有限公司決定對“保利西匯智慧云筑”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

   項目名稱(chēng)：保利西匯智慧云筑              

建設單位：成都市匯保實(shí)業(yè)有限公司                

本建筑區劃位于成都郫都區犀浦街道雙林村四、五、七社，石亭村一、九社，東至規劃道路，西至規劃道路，南至規劃道路，北至規劃道路。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。            

“保利西匯智慧云城項目3號區域”規劃建設凈用地面積42158.67㎡，總建筑面積119700.86㎡。地上計容建筑面積84317.34㎡，其中住宅建筑面積79629.48㎡，商業(yè)用房建筑面積4476.96㎡，地上物管用房建筑面積200.40㎡（含業(yè)委會(huì )議事用房30㎡），門(mén)衛用房10.50㎡，市政設施用房建筑面積120㎡；地上不計容建筑面積2641.30㎡，其中架空部分建筑面積1448.96㎡，外墻保溫層建筑面積955.97㎡；地下建筑面積32742.22㎡，地下機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積30268.73㎡，地下非機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積748.50㎡，地下物管用房建筑面積200㎡，地下垃圾用房建筑面積70㎡，全民健身活動(dòng)場(chǎng)所600.59㎡?？偩G地建筑面積12648平方米。

本項目容積率：2.0。

   建筑結構：框剪結構。

 本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位996輛，地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位348輛，地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位499輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

    1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積：400.40平方米；

分別位于：1號樓1單元1F100.20m2；8號樓1F100.20m2（含30m2業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）；3號樓2單元側-1F200.00m2。
   2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積：30.00平方米，位于8號樓1F（物業(yè)用房?jì)龋?br />三、招標人

本項目招標人：成都市匯保實(shí)業(yè)有限公司        

電    話(huà)：15280921285                

聯(lián) 系 人：王艷妃                    

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如合格的報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2022年10月17日至2022年10月18日工作時(shí)間內在成都郫都區犀浦街道雙林村四、五、七社項目所在地購買(mǎi)招標文件；如合格的報名單位多于5家，則設置資格預審程序,報名單位可直接于2022年10月17日工作時(shí)間內在成都郫都區犀浦街道雙林村四、五、七社項目所在地購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。

五、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

(一)在中華人民共和國注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

(三)在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分高于100分（含）或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。

六、投標報名時(shí)間

1．有意向的投標人請于 2021年10月13日、 2022年10月14日17:00前到成都郫都區犀浦街道雙林村四、五、七社項目所在地報名。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照正副本、經(jīng)辦人身份證及第五條資格要求相關(guān)的證明材料。（所有復印件須加蓋投標單位鮮章，驗原件收復印件），經(jīng)招標人審核通過(guò)后，方為合格的報名單位。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁仟元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣叁仟元整(現金，中標與否均不退)。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。

招標人：成都市匯保實(shí)業(yè)有限公司

2022年10月12日