按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，成都知德置業(yè)有限公司決定對“中環(huán)壹零壹廣場(chǎng)2號地塊”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成華區民興四路33號，南至住宅用地，西至規劃道路，東至二仙橋公園，北至公園綠地。物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、辦公。
總建筑面積106134.18平方米。
地上計入容積率的建筑面積79403.00平方米。其中：商業(yè)建筑面積13456.84平方米，辦公建筑面積65744.77平方米，物管用房建筑面積201.39平方米（含不小于51.42平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）。
地上不計入容積率建筑面積1428.80平方米，其中首層架空部分（公共活動(dòng)空間）面積832.38平方米，外墻外保溫層面積596.42平方米。
地下建筑面積25302.38平方米。其中，地下商業(yè)服務(wù)業(yè)設施5091.48平方米，地下機動(dòng)車(chē)庫面積16773.25平方米，消防控制室58.14平方米，地下物管用房面積200.02平方米，地下設備用房3154.12平方米，地下垃圾用房25.37平方米。
本建筑區劃的總容積率為2.60；綠地率3.59%，總建筑密度為38.42%。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)用房總建筑面積401.41㎡，分別位于：7#樓1F、2F東北面，5#樓-1F東南面，6#樓1F及2.800標高東北面（含不小于51.42平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）.
2、業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室面積不小于51.42㎡，位于6#樓1F及2.800標高東北面（含在物管用房?jì)龋?/span>。
三、投標單位資格要求
1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2021年度信用記分累計不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級。
四、投標報名時(shí)間及報名資料
（一）有意向的投標人請于2022年 10 月 14 日和 10 月 17 日工作時(shí)間9:00-12:00、13：00-17:00內，到成都市錦江區較場(chǎng)壩東五街8號報名。
（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：
1、經(jīng)辦人員單位介紹信或者法人代表人授權書(shū)原件；
2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
4、成都房地產(chǎn)信用信息平臺2021年度信用記分累計不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級信用分截圖（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。
五、資格預審
1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整（中標與否均不退）。
六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)
1、報名單位可直接于2022年 10 月 18 日至2022年 10 月 19 日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市錦江區較場(chǎng)壩東五街8號。
2、招標文件每套售價(jià)人民幣捌佰元整（中標與否均不退）。
七、聯(lián)系地址及方式
聯(lián)系地址：成都市錦江區較場(chǎng)壩東五街8號
電話(huà)：028-86630101
聯(lián)系人：何老師
招標人：成都知德置業(yè)有限公司
2022年 10 月 13 日
