按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都地奧投資實(shí)業(yè)有限公司決定對“錦御東府花園”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：錦御東府花園    

建設單位：成都地奧投資實(shí)業(yè)有限公司  

本建筑區劃位于成都市龍泉驛區驛東街88號，四至范圍：東至錦御東府花園項目紅線(xiàn)，西至驛東街，南至城市綠地（臨驛都大道），北至雅頌路（見(jiàn)附圖）。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

本建筑區劃規劃建設凈用地面積28328.39平方米（其中綠地面積8782平方米）。

本建筑區劃總建筑面積112731.10 平方米。地上計入容積率的建筑面積 70820.98平方米，其中住宅建筑面積70534.98平方米(高層住宅64417.14平方米，疊院住宅6117.84平方米)，項目配套設施286平方米；地上不計入容積率的建筑面積868.24平方米；地下建筑面積40979.88平方米；半地下建筑面積62平方米。

本建筑區劃共計建筑物16 幢（其中住宅13幢531戶(hù)）。

本建筑區劃容積率為2.50，綠地率為31.00%。

本建筑區劃規劃設計建造機動(dòng)車(chē)停車(chē)位932個(gè)，按照規劃設計建造非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位778個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積：370 平方米

坐落位置：1號樓1層、2號樓負1層、3號樓負1層

2、 業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積：不小于30平方米；

坐落位置：1號樓1層。

三、招標人

本項目招標人：成都地奧投資實(shí)業(yè)有限公司

聯(lián)系人：李先生

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2022年10月21日、2022年 10月 24 日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區翠龍街66號第九空間大廈22樓2216號獲取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2022年10月 21日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區翠龍街66號第九空間大廈22樓2216號購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

1、在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

3、在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中上年度信用記分高于100分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

4、未被列入信用預警、警示對象。

六、投標報名時(shí)間

1．決定報名的投標單位于2022年 10月20日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區翠龍街66號第九空間大廈22樓2216號報名（電話(huà)：84877566）。

2．在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證原件和復印件1份（驗原件收復印件，所有復印件加蓋公章）、成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖1份（加蓋公章）。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

招標人：成都地奧投資實(shí)業(yè)有限公司

2022年10月18日