按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都城投置地（集團）有限公司決定對“國賓璟怡園”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、項目概況
項目名稱(chēng)：國賓璟怡園
建設單位：成都城投置地（集團）有限公司
“國賓璟怡園”項目位于金牛區盛達橫街399號、澗芳二街398號。北至盛達橫街，南至金牛大道，西至澗芳三街，東至澗芳二街。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型：住宅、商業(yè)、辦公。
本項目規劃總建筑面積95225.54平方米。
地上部分：住宅建筑面積49220.91平方米，商業(yè)建筑面積9258.18平方米，辦公建筑面積7240.66平方米，物管用房建筑面積191.86平方米（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房33.66平方米），門(mén)衛室建筑面積11.39平方米。
地下部分：地下室一層、局部二層，建筑面積27990.64平方米。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積23372.68平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1170.38平方米，物管用房建筑面積191.54平方米，垃圾用房建筑面積49.95平方米，消防控制室建筑面積77.97平方米，設備用房建筑面積2161.02平方米，住宅地下室（儲藏間）建筑面積967.10平方米。
容積率2.50，建筑密度24.99%，綠地率35.01%。
綠地面積9231.90平方米，建筑基底面積6589.69平方米，全民健身場(chǎng)所400平方米。
建筑區劃內按規劃配備的地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位740輛，其中：住宅機動(dòng)車(chē)停車(chē)位603輛，商業(yè)機動(dòng)車(chē)停車(chē)位75輛，辦公機動(dòng)車(chē)停車(chē)位58輛，物管用房機動(dòng)車(chē)停車(chē)位4輛。
建筑區劃內按規劃配備的非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位672輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房位于1#樓1F及夾層、2#樓1單元﹣1F，總建筑面積349.74㎡。
（二）業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房位于1#樓1F（物管用房?jì)龋?，建筑面積33.66㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都城投置地（集團）有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2022年10 月24 日、2022年10月25 日工作時(shí)間內在 成都市高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2022年10 月24 日前在工作時(shí)間內到 成都市高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)當前信用不低于B級。
六、報名時(shí)需提供以下證件
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)
有意向的投標人請在2022年10月20 日、2022年10 月21 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、聯(lián)系人：夏女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。
招標人：成都城投置地（集團）有限公司
2022年10月19日
