按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，成都葛城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司現決定對“能建紫郡公館”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于金牛區盛發(fā)街1433號。
規劃建設凈用地面積37351.22平方米。
規劃總建筑面積107881.02平方米。物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
地上建筑面積76615.53平方米。
地上計入容積率的總建筑面積74702.00平方米。其中，住宅建筑面積74490.40平方米；物管用房建筑面積（含30.00㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）202.86平方米，門(mén)衛室建筑面積8.74平方米。
地上不計入容積率的總建筑面積1913.53平方米。其中，首層架空部分（非機動(dòng)停車(chē)）建筑面積250.24平方米；首層架空部分（公共活動(dòng)空間）建筑面積356.27平方米；建筑物外墻保溫層建筑面積1307.02平方米。
地下建筑面積31265.49平方米。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積28243.19平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積438.22平方米；地下設備用房建筑面積2317.82平方米；地下物管用房建筑面積199.81平方米；地下垃圾用房建筑面積66.45平方米。
本建筑區劃規劃市政設施點(diǎn)位90.00平方米。本建筑區劃規劃全民健身場(chǎng)所600.00平方米。
本建筑區劃的容積率2.00；綠地率36.75%；建筑密度12.93%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位（地下）898輛。其中，住宅停車(chē)位894輛；物管用房停車(chē)位4輛。
本建筑區劃規劃建設非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位共750輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物管用房總建筑面積372.67㎡。
地上位于：W1#樓1F，建筑面積172.86平方米；地下位于：9#樓東側-1F，建筑面積199.81平方米。
業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房建筑面積30.00㎡。位于：W1#樓南側1F。
三、投標單位資格要求
1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2、在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2021年度信用記分累計不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級。
四、投標報名時(shí)間及報名資料
㈠ 有意向的投標人請于2022年10月25日至10月26日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市錦江區較場(chǎng)壩東五街8號報名。
㈡ 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：
1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；
2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
4、成都房地產(chǎn)信用信息平臺2021年度信用記分累計不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級網(wǎng)頁(yè)截圖（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。
五、資格預審
1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整（中標與否均不退）。
六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)
1、報名單位可直接于2022年10月27日和2022年10月28日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往錦江區較場(chǎng)壩東五街8號購買(mǎi)招標文件。
2、招標文件每套售價(jià)人民幣捌佰元整（中標與否均不退）。
九、聯(lián)系地址及方式
聯(lián)系地址：錦江區較場(chǎng)壩東五街8號
電話(huà)：028-86630101
聯(lián)系人：何老師
招標人：成都葛城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2022年10月24日
