按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》規定，四川華西湖岸陽(yáng)光置業(yè)有限公司擬對華西悅湖公園城前期物業(yè)服務(wù)（含銷(xiāo)售案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)）進(jìn)行公開(kāi)招標。茲邀請合格投標人以密封標書(shū)的方式前來(lái)投標。

一、項目概況

項目名稱(chēng)：華西悅湖公園城    　

建設單位：四川華西湖岸陽(yáng)光置業(yè)有限公司

“華西悅湖公園城”項目位于成都東部新區三岔街道萬(wàn)福村5、11、12組。南至華西悅湖公園城項目紅線(xiàn)，北至華西悅湖公園城項目紅線(xiàn)，東至華西悅湖公園城項目紅線(xiàn)，西至華西悅湖公園城項目紅線(xiàn)。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

本項目規劃總建筑面積311918.61平方米。

地上部分：住宅建筑面積209872.27平方米，商業(yè)建筑面積2864.00平方米，物管用房建筑面積486.42平方米（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室），其他配套用房建筑面積57.00平方米。

地下部分：地下（含半地下）室建筑面積95167.38平方米，地下共一層。其中：地下（含半地下）機動(dòng)車(chē)庫建筑面積78633.93平方米，地下（含半地下）非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積3294.90平方米，地下設備用房建筑面積7989.75平方米，地下物管用房建筑面積427.69平方米，地下商業(yè)服務(wù)設施建筑面積2041.23平方米，地下住宅（茶水廳）建筑面積2441.12平方米，地下垃圾用房建筑面積268.69平方米，市政設施用房70.07平方米。

容積率1.92，建筑密度18.57%，綠地率35.00%。

總綠地面積38894.35平方米，基底面積20625.47平方米，全民健身場(chǎng)所1500.00平方米。

建筑區劃內按規劃配備的地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2563輛，非機動(dòng)車(chē)位2155輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

總建筑面積：914.11㎡ (含30㎡業(yè)主委員會(huì )議事用房）

位于：13號住宅樓1F，建筑面積262.74㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )議事用房）；

14號住宅樓1F，建筑面積111.84㎡；

16號住宅樓1F，建筑面積111.84㎡；

22號商業(yè)樓-1F，建筑面積427.69㎡。

2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：

位于：13號住宅樓1F物業(yè)服務(wù)用房?jì)龋?/span>建筑面積30平方米。

三、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)當前信用不低于B級。

四、投標保證金

（一）投標保證金的金額：伍萬(wàn) 元人民幣；

（二）投標保證金必須在購買(mǎi)招標文件之前繳納（收款單位賬戶(hù)信息在報名時(shí)提供）。

（三）投標保證金的退還：未中標單位在中標信息公示期滿(mǎn)20天后，憑投標保證金收據，退還投標保證金（不計利息）。中標單位與招標單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同備案后，憑前期物業(yè)服務(wù)合同、投標保證金收據退還投標保證金（不計利息）。

五、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于 2022 年11月08日、 2022 年11月09日工作時(shí)間內在高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 2022 年11月08日前在工作時(shí)間內到高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

六、報名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋報名單位鮮章）。

七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請在 2022 年11月04日、 2022 年11月07日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費300.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、投標地點(diǎn)

投標地點(diǎn)：成都高新區府城大道西段339號1號樓403室“成都賓郅行招投標服務(wù)有限公司”。

九、投標截止時(shí)間

投標截止時(shí)間為 2022 年11 月 29 日 13時(shí) 30 分，逾期收到的或不符合規定的投標文件不接受。

十、開(kāi)標時(shí)間、地點(diǎn)

（一）開(kāi)標時(shí)間： 2022 年11 月 29 日 13時(shí) 30 分。

（二）開(kāi)標地點(diǎn)：成都高新區府城大道西段339號1號樓403室成都賓郅行招投標服務(wù)有限公司”。

本項目招標人：四川華西湖岸陽(yáng)光置業(yè)有限公司

聯(lián)   系   人：李希釩，聯(lián)系電話(huà)：13881158727

招標代理機構：四川旭宏招標代理有限責任公司

聯(lián)   系   人：陽(yáng)君，聯(lián)系電話(huà)：13551878438

日期： 2022 年11月03日