按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都銳錦升置業(yè)有限公司決定對“ 國銳廣場(chǎng) ”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、   招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、項目規模：

 本項目規劃總建筑面積169208.40平方米；地上建筑面積為111681.86平方米，其中住宅建筑面積為54861.52平方米，辦公用房建筑面積為27419.86平方米，商業(yè)建筑面積為26245.03平方米，物業(yè)管理用房建筑面積為267.95平方米（含30.10 平方米業(yè)委會(huì )議事活動(dòng)用房），門(mén)衛室建筑面積為9.45平方米；地下建筑總建筑面積57526.54平方米，其中半地下商業(yè)建筑面積973.54平方米，地下機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積為50208.36平方米，地下非機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積為912.19平方米，地下住宅建筑面積1488.06平方米，地下物業(yè)管理用房建筑面積為256.00平方米（含30.10 平方米業(yè)委會(huì )議事活動(dòng)用房），地下垃圾用房面積為151.00平方米，地下設備用房建筑面積53417.00平方米，地下消控室建筑面積為120.39平方米；地上不計入容積率建筑面積為2878.05方米，架空層建筑面積1887.74平方米，外保溫層建筑面積為990.31平方米。

  本建筑區劃的綜合容積率2.50，建筑密度39.90%，綠地率18.66%。

本建筑區劃按照規劃設計建設地下機動(dòng)車(chē)位1170個(gè)；規劃設計建設非機動(dòng)車(chē)停車(chē)1150個(gè)。

四至范圍：北至茶花街，南至牡丹街，東至銀杏大道 ，西至楊樹(shù)街 。

2、物業(yè)類(lèi)型：住宅、商業(yè)、辦公

3、招標范圍：前期物業(yè)服務(wù)

4、項目地點(diǎn)：成都市錦江區楊樹(shù)街366號、成都市錦江區銀杏大道619號

二、招標人：

本項目招標人：成都銳錦升置業(yè)有限公司

三、招標文件購買(mǎi)時(shí)間

本次招標為公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。報名單位可直接于2022 年11 月 3日、 2022 年 11  月7 日工作時(shí)間內在成都市武侯區高升橋高盛中心822室（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）購買(mǎi)招標文件

四、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的企業(yè)，且符合

（一）具有獨立承擔民事責任的能力；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在住建蓉e-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺（https://zw.cdzjryb.com/publicCAS/CasAuth/admin?service=https://zw.cdzjryb.com%2fzhwy%2F%23%2Fwelcome&appCode=zhwy_sys）信用等級達到B級；

（四）參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

五、投標報名時(shí)間

1．于2022  年 11 月3 日至 2022 年11 月7 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市武侯區高升橋高盛中心822室（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）購買(mǎi)招標文件。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照正副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后二項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

招標人：成都銳錦升置業(yè)有限公司

2022年11月3日