按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都恒金置業(yè)有限公司決定對“恒河廣場(chǎng)”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標項目建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于：成都市成華區建和路28號、建和路30號

東至：建業(yè)路 ； 南至：建和路；

西至：二環(huán)路；北至：建祥路；

1、建筑規模：規劃建設凈用地面積15215.02平方米，

2、規劃總建筑面積166306.53平方米。其中：

（一）地上計入容積率的建筑面積106505.00平方米.

1、住宅31950.53平方米，

（1）、套型建筑面積小于90㎡的住宅面積及占總建筑面積的比例：29902.10平方米；93.59％.

（2）、套型建筑面積大于90㎡的住宅面積及占總建筑面積的比例：2048.43平方米；6.41％.

2、非住宅74554.47平方米

（1）、商業(yè)建筑面積：24782.28平方米，

（2）、文化設施（科技館）建筑面積：5513.39平方米，

（3）、辦公建筑面積：44008.59平方米，

（4）、物管用房建筑面積（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室30㎡）220.21平方米.

3、地上不計容建筑面積3737.00平方米

（1）、垃圾房：26.00平方米，

（2）、避難間：482.64平方米，

（3）、避難層：3228.36平方米.

(二) 地下室建筑面積(五層)：56064.58平方米

（1）、地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：38797.85平方米,

（2）、地下非動(dòng)庫建筑面積：3678.57平方米，

（3）、地下設備用房建筑面積：7828.57平方米，

（4）、地下商業(yè)建筑面積（含卸貨區）：5404.95平方米，

（5）、地下物管房建筑面積：250.19平方米，

（6）、地下消防控制室建筑面積：104.45平方米.

總建筑密度52.5%，住宅建筑密度30.00%，容積率7.00，總綠地面積2284.39平方米，綠化率15.01%，機動(dòng)車(chē)停車(chē)位均為地下共計968輛，其中（住宅停車(chē)位320輛，商業(yè)停車(chē)位243輛，辦公停車(chē)位353輛，文化設施（科技館）停車(chē)位47輛，物管用房停車(chē)位5輛）；非機動(dòng)車(chē)停車(chē)均共計2382輛，地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位567輛，（其中商業(yè)非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位320輛，辦公非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位177輛，文化設施（科技館）非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位70輛）；地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1815輛，其中（商業(yè)非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1492輛，物管用房非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位3輛，住宅非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位320輛）。全民健身場(chǎng)地200.01平方米。

4、物業(yè)類(lèi)型：住宅、商業(yè)、辦公

5、招標范圍：前期物業(yè)服務(wù)

6、項目地點(diǎn)：成都市成華區建和路28號、建和路30號

二、招標人

本項目招標人：成都恒金置業(yè)有限公司   聯(lián)系方式：13908066982

三、投標單位資格要求

（一）前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力。

(二)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中2021年年度信用記分不低于100分或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（三）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。

四、投標報名時(shí)間

1．于2022年11月11日、2022年11月14日（上午9：30—11：30，下午2：00—5：00）至成都市錦江區宏濟新路5號報名，報名預約李先生（聯(lián)系電話(huà)：13908066982）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、2021年成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分或建蓉e-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺上信用等級證明、營(yíng)業(yè)執照正、副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后二項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

五、招標文件出售時(shí)間

1.  符合條件的報名單位可于2022年11月15日至2022年11月16日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市錦江區宏濟新路5號購買(mǎi)招標文件。

2.招標文件每套售價(jià)為人民幣壹仟貳佰元整(中標與否均不退)。

招標人：成都恒金置業(yè)有限公司

                          2022 年11月10日