按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川三沐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“尚陽(yáng)臻品”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

“尚陽(yáng)臻品”位于成都市都江堰市銀杏街道上游社區。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、酒店。

本項目規總建筑面積97017.59平方米，住宅建筑面積45785平方米，商業(yè)建筑面積2717.47平方米，酒店建筑面積15000平方米，物管用房面積202.52平方米（含不小于30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室），門(mén)衛室面積15平方米，菜市場(chǎng)面積2042.73平方米，公廁面積73.44平方米；地上不計容積率建筑面積474.17平方米，其中首層架空部分（只作為綠化、公共活動(dòng)使用）406.45平方米，垃圾用房（住宅部分）面積45.60平方米，垃圾用房（菜市場(chǎng)）面積22.12平方米；地下（含半地下）室建筑面積30707.26平方米，地下酒店用房2400平方米，地下機動(dòng)車(chē)庫面積24896.76平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積1210平方米，地下物管用房面積200.50平方米，蓄水池面積500平方米，設備用房面積1500平方米，綠地面積10093.00平方米，全面健身場(chǎng)所面積400平方米。

容積率2.0，建筑密度24.78%，綠地率30.66%。

地下機動(dòng)車(chē)位750輛，地下非機動(dòng)車(chē)位800輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)服務(wù)用房總建筑面積為373.02平方米，分別位于4號樓1樓172.52平方米、5號樓負一樓200.50平方米。

業(yè)主委員會(huì )議事用房面積為30平方米，位于4號樓1樓物業(yè)服務(wù)用房?jì)取?/span>

 三、投標單位資格要求

（一）為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

（二）投標人沒(méi)有處于被責令停業(yè)，投標資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結，破產(chǎn)狀態(tài)。

（三）在成都物業(yè)網(wǎng)信用信息平臺2021年度信用分在100分及以上或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺的信用評價(jià)得分為B級及以上。

（四）參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

（五）本項目不接受聯(lián)合體投標。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2022年11月 15日至 2022年11月16日工作時(shí)間9:00-12:00、13：00-17:00內，到成都市都江堰市銀杏街道上游社區項目報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

   1、經(jīng)辦人員單位介紹信或者法人代表人授權書(shū)原件；

   2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

   3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

   4、在成都物業(yè)網(wǎng)信用信息平臺2021年度信用分在100分及以上或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺的信用評價(jià)得分為B級及以上。（信用分網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。

五、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整（中標與否均不退）。

六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2022年11月17日至2022年11 月18日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市都江堰市銀杏街道上游社區項目購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)人民幣壹仟元整（中標與否均不退）。

七、監督人：都江堰市住房和城鄉建設局

          電話(huà)：028-87121893

八、招標人聯(lián)系地址及方式

聯(lián)系地址：成都市都江堰市銀杏街道上游社區

 聯(lián)系人：雷經(jīng)理

電  話(huà)：13540612682

招標人：四川三沐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

                                       2022年11 月14日