按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川瑞成置業(yè)有限責任公司決定對“蜀道寬境小區”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、   招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、項目規模：本項目規劃建設用地面積50070.06平方米；總建筑面積137636.04平方米；地上計入容積率建筑面積為100140.12平方米，其中住宅用房建筑面積為89897.12平方米，商業(yè)用房建筑面積為10024.00平方米，地上物業(yè)管理用房建筑面積為207.1平方米（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30.00平方米），門(mén)衛房建筑面積11.90平方米；地下（含半地下）室建筑面積為33435.77平方米,其中地下（含半地下）機動(dòng)車(chē)庫建筑面積為29096.46平方米，地下（含半地下）非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積為1522.14平方米，地下商業(yè)建筑面積853.66平方米，地下物業(yè)管理用房建筑面積為206.43平方米，地下設備用房建筑面積為1653.52平方米；地下市政設施用房建筑面積為31.24平方米，地下垃圾用房建筑面積72.32平方米；地上不計入容積率面積為4060.15平方米，首層架空建筑面積2160.09平方米，保溫層建筑面積1900.06平方米；全民健身場(chǎng)所建筑面積608.00平方米。

本建筑區劃的綜合容積率2.00，建筑密度為23.26%，綠地率30.02%。

本建筑區劃按照規劃設計建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位937個(gè)，規劃設計建設非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1014個(gè)。

  四至范圍：北至和惠三街，南至定安路，西至新程南四路，東至錦翰路 。

2、物業(yè)類(lèi)型：住宅、商業(yè)

3、招標范圍：前期物業(yè)服務(wù)

4、項目地點(diǎn)：成都市高新區錦翰路2666號。

二、招標人：

本項目招標人：四川瑞成置業(yè)有限責任公司

三、招標文件購買(mǎi)時(shí)間

本次招標為公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。報名單位可直接于2022 年11 月14 日、 2022年11月 16   日工作時(shí)間內在成都市武侯區高盛中心822室（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）購買(mǎi)招標文件。

四、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的企業(yè)，且符合

（一）具有獨立承擔民事責任的能力；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在住建蓉e-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺（https://zw.cdzjryb.com/publicCAS/CasAuth/admin?service=https://zw.cdzjryb.com%2fzhwy%2F%23%2Fwelcome&appCode=zhwy_sys）信用等級達到B級；

（四）參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

五、投標報名時(shí)間

1．于2022 年11 月 14  日至 2022 年11月16 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市武侯區高盛中心822室（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

（1）單位介紹信或授權委托書(shū)原件；

（2）經(jīng)辦人身份證;

（3）營(yíng)業(yè)執照副本；

（4）住建蓉e-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級截圖；

以上（1）為原件，（2）-（4）為復印件加蓋公章，并提供原件備查。在本次招標過(guò)程中的任何時(shí)候，招標人可以對投標人報名時(shí)及投標文件中所提供的各項資料進(jìn)行核實(shí)查證，驗證其真實(shí)性及投標資格，若存在提供虛假資料或有違法情況的則取消投標資格；已參加投標的否決投標處理；已中標的取消中標資格并報相關(guān)部門(mén)備案。

3．招標文件每套售價(jià)為人民幣150元售后不退。

招標人 ：四川瑞成置業(yè)有限責任公司

2022年11月14日