按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，現決定對“環(huán)球匯廣場(chǎng)2號、3號地塊”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于成都市錦江區東大路333號。物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、辦公、酒店。

總規劃用地面積34827.57平方米，規劃總建筑面積292199.907平方米。

地上計入容積率建筑面積197518.30平方米。 其中，辦公用房建筑面積88145.33平方米；商業(yè)用房建筑面積86922.97平方米；酒店用房建筑面積22000.00平方米；物管用房建筑面積450.00平方米（包括30㎡地上業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）。

地上不計入容積率建筑面積2290.99平方米。其中，3號地塊2號辦公樓避難區建筑面積2290.99平方米。

地下室建筑面積92390.617平方米。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫面積51807.447平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫面積1968.02平方米；地下設備用房面積18365.65平方米；地下商業(yè)用房面積17655.60平方米；地下物管用房建筑面積450.00平方米；其它用房面積1772.45平方米；地下架空空間及室外樓梯面積371.45平方米。

本建筑區劃地下機動(dòng)車(chē)位1403輛。其中，辦公停車(chē)位581輛，物管停車(chē)位3輛，商業(yè)停車(chē)位678輛，酒店停車(chē)位141輛。本建筑區劃非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1313輛。

本建筑區劃的容積率為5.67；建筑密度為55.30%。

   二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況  

1、物業(yè)用房總建筑面積900.00平方米（包括30㎡地上業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）。分別位于1號樓6層、1號樓地下二層、三層、2號樓東北側地下二層。

2、業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房面積30.00平方米，位于1號樓6層物管用房?jì)取?/span>

   三、投標單位資格要求

1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2021年度信用記分累計不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2022年 11 月 15 日和 11 月 16 日工作時(shí)間9:00-12:00、13：00-17:00內，到錦江區較場(chǎng)壩東五街8號報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

    1、經(jīng)辦人員單位介紹信或者法人代表人授權書(shū)原件；

    2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

    3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

    4、成都房地產(chǎn)信用信息平臺2021年度信用記分累計不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級網(wǎng)頁(yè)截圖（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。

   五、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整（中標與否均不退）。

六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2022年 11 月 17 日至2022年 11 月18 日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往錦江區較場(chǎng)壩東五街8號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)人民幣捌佰元整（中標與否均不退）。

七、聯(lián)系地址及方式

聯(lián)系地址：錦江區較場(chǎng)壩東五街8號

  電話(huà)：028-86630101

聯(lián)系人：何老師

招標人：成都市宏譽(yù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

                                           2022年 11 月 14 日