按照國務(wù)院《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都東部新區林棲軌道城市發(fā)展有限公司決定對“蔚瀾之城蔚來(lái)苑”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

項目名稱(chēng)：蔚瀾之城蔚來(lái)苑

建設單位：成都東部新區林棲軌道城市發(fā)展有限公司

本建筑區劃位于成都市東部新區。北至規劃道路，南至規劃道路，西至規劃道路，東至規劃道路。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、社區用房、幼兒園。

（注：本次招標僅對住宅、車(chē)位進(jìn)行投標報價(jià)，區劃范圍內的幼兒園、社區用房不做報價(jià)要求）

本建筑區劃規劃建設凈用地面積 27830.30 平方米。

本建筑區劃總建筑面積 89432.30 平方米。地上計入容積率的建筑面積 66754.28 平方米，其中住宅 61465.98 平方米、非住宅 5288.30 平方米（幼兒園建筑面積 4136.73 平方米、

社區用房 801.39 平方米、物管用房建筑面積 184.96 平方米、市政設施用房 50.18 平方米、門(mén)衛房建筑面積 25.00平方米、設備房建筑面積 90.04 平方米）；地上不計入容積率的建筑面積1572.83 平方米；地下建筑面積 21105.19 平方米，其中地下機動(dòng)車(chē)庫 18558.64 平方米，地下設備用房 1598.54 平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫 709.58 平方米，地下物管用房 184.19 平方米，地下垃圾用房 54.24 平方米。

本建筑區劃共計建筑物8幢（共 473 戶(hù)）。

本建筑區劃的容積率為2.72，綠地率為30%。

本建筑區劃內按規劃配備地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 635 輛（住宅 591 輛、非住宅44 輛），非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位668輛（地上334輛，地下334輛）。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

總建筑面積：369.15 平方米，坐落位置：1 號樓1F物管用房 184.96 平方米（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30㎡），1號樓-1F物管用房：184.19平方米。

三、投標單位資格要求

（一）為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

（二）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺2021年度信用記分累計不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)當前信用記錄B級（含）以上；

（三）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺列入信用預警、警示對象。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2022 年11 月21 日至2022 年11 月22 日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室（聯(lián)系電話(huà)：028-85875476）報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1．經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2．經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

3．營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

4．成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺 2021 年度信用記分累計不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)當前信用記錄B級（含）以上截圖（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。

五、投標保證金

（一）投標保證金的金額： 壹拾萬(wàn) 元人民幣；

（二）投標保證金必須在購買(mǎi)招標文件之前繳納（收款單位賬戶(hù)信息在報名時(shí)提供）。

六、投標保證金的退還

中標單位與招標單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，備案后憑前期物業(yè)服務(wù)合同、投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。

未中標單位，未中標單位應在中標信息公示20天后，憑投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。

七、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第八條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元整(中標與否均不退)。

八、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

（一）報名單位可直接于 2022 年11 月23 日至2022 年11 月24 日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室 購買(mǎi)招標文件。

（二）招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整(中標與否均不退)。

聯(lián)系地址：成都市高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室

聯(lián)系電話(huà)：陽(yáng)女士 028-85875476

九、公告發(fā)布媒介

本次招標公告發(fā)布在《成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )網(wǎng)》（http://m.snohomisheventcenter.com）。

             招標人：成都東部新區林棲軌道城市發(fā)展有限公司　

                                                       2022年11月18日