按照《成都市物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，成都悅榕第一置業(yè)有限公司、成都悅榕第四置業(yè)有限公司決定對“燕南園”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
  項目名稱(chēng)：燕南園      
  建設單位：成都悅榕第一置業(yè)有限公司、成都悅榕第四置業(yè)有限公司
  本建筑區劃位于成都市溫江區桅桿支路99號

四至范圍：東至規劃道路，西至悅椿酒店，南至新林路，北至規劃道路。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)
本項目總建筑面積195165.97平方米，其中：地塊B住宅建筑面積38921.65平方米、地塊C住宅建筑面積97131.18平方米，地塊C商業(yè)用房建筑面積2409.32平方米，地上地塊B物業(yè)管理用房建筑面積217.63平方米、地上地塊C物業(yè)管理用房建筑面積241.40平方米（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米）。公共服務(wù)用房（無(wú)償移交區國資部門(mén)）：地塊B400.18平方米、地塊C400.40平方米。地上不計容建筑面積：地塊B 839.56平方米、地塊C 1930.94平方米。

地下建筑面積：地塊B 11477.61平方米、地塊C 41314.64平方米。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫面積地塊B11106.55平方米、地塊C36407.35平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積:地塊C500.00平方米。地下物業(yè)管理用房建筑面積：地塊B191.99平方米、地塊C195.78平方米。地下設備用房面積：地塊B住宅部分179.07平方米、地塊C2660.75平方米。地塊C配套設施建筑面積327.27平方米（包含開(kāi)閉所200.00平方米、消控室47.27平方米、垃圾收集設施建筑面積80.00平方米）。

  本建筑區劃容積率：地塊B1.24、地塊C1.21，總建筑密度：地塊B 29.19%、地塊C 29.79%，綠地率：地塊B 30.01%、地塊C 30.01%。

本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)位：地塊B 901輛、地塊C 1196輛，

非機動(dòng)車(chē)位：地塊B 890輛、地塊C 1003輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他人用房：
總建筑面積為816.80平方米，位于地上地塊B 21號樓2層、地塊C 16號樓2層，地下地塊B 7號樓-1層、地塊C 16號樓-2層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30.00平方米，位于16號樓2層。

三、招標人
本項目招標人：成都悅榕第一置業(yè)有限公司、成都悅榕第四置業(yè)有限公司
聯(lián)系電話(huà)：028-64055128
聯(lián)系人：陳工
四、資格預審
   本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2022年11月24 日至2022年11月25日在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2022年11月24日工作時(shí)間內在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
 物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺信用記錄B級（含）及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。

六、投標報名時(shí)間
1．2022年11月22日至2022年11月23日17時(shí)前在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。

2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
                                                                   

招標人：成都悅榕第一置業(yè)有限公司

招標人：成都悅榕第四置業(yè)有限公司

2022年11 月21日