按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，保利（四川）投資發(fā)展有限公司決定對“保利錦城和頌花園”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：保利錦城和頌花園  

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅  

招標范圍：前期物業(yè)服務(wù)  

建設單位：保利（四川）投資發(fā)展有限公司  

項目地點(diǎn)：本建筑區劃位于成都市武侯區千龍路553號，東至聚薈街，西至聚龍路，南至千秀路，北至千龍路。

“保利錦城和頌花園”規劃建設凈用地面積28681.64㎡，總建筑面積77670.69㎡。地上計容建筑面積55209.43㎡，住宅建筑面積53538.26㎡，其中公寓用房建筑面積544.31㎡，地上物管用房建筑面積169.74㎡（含業(yè)委會(huì )議事用房30㎡），垃圾用房建筑面積15㎡，首層架空（用作非機動(dòng)車(chē)庫）建筑面積289.19㎡，首層架空（用作公共通道）建筑面積237.00㎡，首層架空（用作公共活動(dòng)空間）建筑面積93.13㎡，建筑物的外墻外保溫層建筑面積867.11㎡；地下建筑面積22461.26㎡，地下機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積19500.27㎡，地下非機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積528.64㎡，地下物管用房建筑面積156㎡，地下垃圾用房建筑面積43.03㎡，地下設備用房建筑面積2233.32㎡，全民健身活動(dòng)場(chǎng)所400㎡，市政公用設施點(diǎn)位90㎡

本項目綠地率35%，總綠地建筑面積9401.58㎡。

本項目容積率：2.0。

   建筑結構：框剪結構。

本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位646輛，其中住宅機動(dòng)車(chē)位643輛，配套機動(dòng)車(chē)位3輛，非機動(dòng)車(chē)位540輛，其中地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位188輛，地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位352輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

    1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積：295.74平方米；

分別位于：地上：1#樓139.74㎡;地下：2#樓-1F 156.00㎡

  2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積：30.00平方米，位于地上1#樓（物業(yè)用房?jì)龋?br />三、招標人

本項目招標人：保利（四川）投資發(fā)展有限公司        

電    話(huà)：15280921285                

聯(lián) 系 人：王艷妃                    

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如合格的報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2022年11月25日、2022年11月28日工作時(shí)間內在成都市武侯區千龍路553號項目所在地購買(mǎi)招標文件；如合格的報名單位多于5家，則設置資格預審程序,報名單位可直接于2022年11月25日工作時(shí)間內在成都市武侯區千龍路553號項目所在地購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。

五、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的企業(yè)，且符合

1、具有獨立承擔民事責任的能力；

2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

3、在住建蓉e-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級達到B級；

4、參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

5、投標開(kāi)標前二年內，投標人有被住房城鄉建設主管部門(mén)責令退出物業(yè)服務(wù)項目拒不退出的情形，不得參與承接新的物業(yè)項目投標。

六、投標報名時(shí)間

1．有意向的投標人請于2022年11月23日 、2022年11月24日（上午9:00-下午5:00）到成都市武侯區千龍路553號項目所在地報名。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照正副本、經(jīng)辦人身份證及第五條資格要求相關(guān)的證明材料。（所有復印件須加蓋投標單位鮮章，驗原件收復印件），經(jīng)招標人審核通過(guò)后，方為合格的報名單位。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整(現金，中標與否均不退)。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。

招標人：保利（四川）投資發(fā)展有限公司

2022年11月22日