按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都凱盈置業(yè)有限責任公司決定對“玖悅華章花園”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

項目名稱(chēng)：玖悅華章花園    　

建設單位：成都凱盈置業(yè)有限責任公司

“玖悅華章花園”項目位于成都市成華區崔家店北三路99號。南至崔家店北二路，北至崔家店北三路，東至崔家店橫二街，西至規劃道路。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

本項目規劃總建筑面積109869.87平方米。

地上部分：住宅建筑面積73225.28平方米，物管用房建筑面積201.15平方米（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室），門(mén)衛室兼消防控制室建筑面積26.57平方米。

地下部分：地下室建筑面積33032.47平方米，地下二層。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積28719.06平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1170.33平方米，地下物管用房建筑面積200.46平方米，垃圾用房建筑面積60.10平方米，地下設備用房建筑面積2882.52平方米。

容積率2.50，建筑密度19.80%，綠地率36.75%。

全民健身場(chǎng)地建筑面積450.00平方米。

建筑區劃內按規劃配備的地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位883輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

總建筑面積：371.61平方米

位于：12號樓1F，建筑面積171.15平方米；3號樓-1F，建筑面積200.46平方米。

2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：

    位于：12號樓1F物業(yè)服務(wù)用房?jì)龋?/span>建筑面積30平方米。

三、招標人

本項目招標人：成都凱盈置業(yè)有限責任公司

四、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于 2022 年11 月25日、 2022 年11 月28日工作時(shí)間內在 高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 2022 年11 月25日前在工作時(shí)間內到 高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)當前信用不低于B級。

六、報名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋報名單位鮮章）。

七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請在 2022 年11 月23日、 2022 年11 月24日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

招標人：成都凱盈置業(yè)有限責任公司

2022年11月22日