按照《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都市正成信和置業(yè)有限公司決定對“萬(wàn)柳墅院”采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：萬(wàn)柳墅院

建設單位：成都市正成信和置業(yè)有限公司

1、本建筑區劃位于四川省成都市溫江區萬(wàn)春鎮春和路66號，四至范圍：東至春光路；西至公共綠地；南至天香路一段；北至萬(wàn)和街。

2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅

3、本建筑區劃總建筑面積126341.10平方米，其中地上計容建筑面積89580.51平方米：住宅89133.88平方米，地上物管用房（含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）252.80平方米，門(mén)衛室17.88平方米,下地下室樓梯間175.95平方米；

地上不計容建筑面積2448.51平方米：首層架空（通道）1075.35平方米，保溫層1373.16平方米。

地下室建筑面積34312.08平方米：地下機動(dòng)車(chē)庫30012.49平方米，地下室設備用房2332.89平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫1345.50平方米，地下物管用房252.66平方米，地下消防控制室46.88平方米，地下開(kāi)閉所249.99平方米，地下垃圾用房71.67平方米。

機動(dòng)車(chē)位總數897輛；非機動(dòng)車(chē)位總數897輛。

容積率：1.80、建筑密度：30%、綠地率：30%

二、物業(yè)管理用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：28號樓1層126.40平方米、28號樓2層96.40平方米、6號樓負1層252.66平方米。

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：28號樓2層30平方米（物業(yè)管理用房?jì)龋?/span>

三、招標人

招標人：成都市正成信和置業(yè)有限公司

聯(lián)系電話(huà)：028-64055128 聯(lián)系人：陳工

四、報名條件

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2022年12月05日至2022年12月06日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元1樓101室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2022年12月05日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元1樓101室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。

五、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺信用記錄B級（含）及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。

六、投標報名時(shí)間

1．于2022年12月01日至2022年12月02日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元1樓101室報名。

2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。

3.每套資格預審文件收取工本費800.00元人民幣，每套招標文件收取工本費800.00元人民幣，售后不退。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

招標人：成都市正成信和置業(yè)有限公司

2022年11月30日