按照《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定， 成都人居興西置業(yè)有限公司 決定對“ 鎏林語(yǔ)閣 ”采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)： 鎏林語(yǔ)閣

建設單位： 成都人居興西置業(yè)有限公司

1、本建筑區劃位于金牛區澗芳一街233號 ，四至范圍：東至盛達街；西至盛達橫街；南至規劃道路；北至規劃道路。

2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

3、本建筑區劃總建筑面積134042.13平方米，其中地上計入容積率建筑面積88184.00平方米：住宅建筑面積87966.15平方米、地上物管用房（含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）201.35平方米、門(mén)衛房16.50平方米。

地上不計入容積率建筑面積1662.32平方米：架空層（公共活動(dòng)空間）336.48平方米、建筑物外墻保溫層建筑面積1325.84平方米。

地下建筑面積及層數：44195.81平方米，地下一層、局部地下二層。住宅地下室（儲藏間）3589.01平方米、地下機動(dòng)車(chē)庫36198.86平方米、地下非機動(dòng)車(chē)庫1381.50平方米、地下設備用房2752.24平方米、物管用房200.80平方米、垃圾用房73.40平方米。

容積率：2.50、建筑密度：20.00%、綠地率：35.00%。

   綠地面積12346.00平方米，基底面積7054.00平方米，全民健身活動(dòng)場(chǎng)所800.00平方米。

地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1103個(gè)：住宅停車(chē)位1099個(gè)、物管用房停車(chē)位4個(gè)。

地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位921個(gè)。

二、物業(yè)管理用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房位于12#樓1F、12#樓-1F，總建筑面積372.15㎡。

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房位于12#樓1F（物管用房?jì)龋?，建筑面積30㎡。

三、招標人

招標人： 成都人居興西置業(yè)有限公司

聯(lián)系電話(huà)：028-81255015 聯(lián)系人： 王倩  

招投標代理機構：  四川旭宏招標代理有限責任公司

聯(lián)系電話(huà)： 028-85875476聯(lián)系人： 陽(yáng)君

四、報名條件

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2023 年01月10日至2023 年01月11日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2023 年01月10日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。

五、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告發(fā)布在《成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )》（http://m.snohomisheventcenter.com）以及《成都興城投資集團有限公司》（http://www.cdxctz.com/）。

六、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中上年度信用記分不低于100分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象；

（五）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標。

七、投標報名時(shí)間

1．于2023 年01月06日至2023 年01月09日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室。

2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。

3.每套資格預審文件收取工本費800.00元人民幣，每套招標文件收取工本費800.00元人民幣，售后不退。

八、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

招標人： 成都人居興西置業(yè)有限公司

招標代理機構：  四川旭宏招標代理有限責任公司

2023年 01月05日