按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川鐵科錦華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“西派城央花園”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：西派城央花園

建設單位：四川鐵科錦華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司      

本建筑區劃位于成都市武侯區萬(wàn)興路567號，四至范圍：東至規劃道路，西至規劃道路，南至規劃道路，北至萬(wàn)興路。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

本建筑區劃規劃建設凈用地面積38467.97平方米。

本建筑區劃總建筑面積110372.57平方米。地上計入容積率的建筑面積76934.99平方米，其中住宅76734.05平方米、非住宅200.94平方米（配套設施200.94平方米）；地上不計入容積率的建筑面積1760.72平方米；地下建筑面積31676.86平方米。

本建筑區劃的建筑密度19.99%；容積率2.00，綠地率35.00%。

本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位925個(gè)，地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位773個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、物管用房總建筑面積400.44平方米（含30.00平方米業(yè)委會(huì )活動(dòng)室），位于14#樓1-2層、4#樓-1層。

2、業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室建筑面積30.00平方米，位于14#樓1層。

三、招標人

本項目招標人：四川鐵科錦華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

聯(lián)系地址：成都市武侯區萬(wàn)興路666號

聯(lián)系人:周女士

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2023年1月17日、2023年1月18日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區翠龍街66號第九空間大廈22樓2216號獲取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2023年1月17日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區翠龍街66號第九空間大廈22樓2216號購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

1、在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

3、在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中上年度信用記分高于100分（含）或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中當前企業(yè)信用記錄B級及以上（含B級）；

4、未被列入信用預警、警示對象。

六、投標報名時(shí)間

1．決定報名的投標單位于2023年1月16日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區翠龍街66號第九空間大廈22樓2216號報名（電話(huà)：84877566）。

2．在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證（以上證件證照驗原件收復印件1份，復印件加蓋公章）、成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中上年度信用記分或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中當前企業(yè)信用記錄截圖1份（加蓋公章）。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

招標人：四川鐵科錦華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2023年1月12日